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成熙培训合同范本
甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
合同编号：
出租方（以下简称甲方）：武汉新城置业发展有限公司
承租方（以下简称乙方）：
出租方出租本合同第一条所述的物业， （详见附件-1 ）。乙方根据自身经营需求， 欲承租该物业用于且仅
用于经营 教育培训，根据〈〈中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规、为明确双方的权利、义务
关系，经双方的协商一致，订立本合同。
第一条：租赁物业和期限
1、 乙方租赁物业位于湖北省武汉市 关山大道特1号光谷时代广场 物业（以下简称“该物业”）。
2、 该物业类型为商业用房，建筑面积约 （最终面积以测量的建筑面积为准） 。（详细位置
图见附件-2中红线所标区域）
3、 租赁期限为 且年，自2013年4月5日起计算,不受乙方是否开业影响。
4、 甲方于2012年12月 5 日交付物业给乙方。乙方租赁区域内房屋漏水问题由甲方解决，且房屋补漏
工程可与乙方进场同步，甲方保证不影响乙方装修工程的实施及进度。
第二条：产权及租赁期保证
1、 甲方保证依法拥有该物业的出租权，完全有权对该物业进行出租，倘若有任何第三人对本合同项下的该
物业提出权利主张，由甲方自行处理。
2、 租赁期内甲方有权将该物业转让，但甲方在进行转让前应书面告知乙方，甲方有义务要求受让方继续履
行本合同；否则甲方不能将该物业转让给第三人。
第三条：经营范围和营业时间
1、乙方应在工商行政部门核准登记的经营范围进行合法经营。乙方在该物业经营下列业务： 教育培训C
乙方不得将该物业用作任何非法或不道德的用途。乙方没有征得甲方同意，不得擅自改变经营范围或转
让他人经营。
2、甲方认定乙方在光谷时代广场项目的每天营业时间为：
周一至周五 13:00时至21:00时，周六至周日 9:30时至21:00时。若承租方的营业时间超出了物业
管理公司的正常工作时间（物业管理临时规约上已注明）在超出物业管理公司的正常工作时间以外承租方
营业时间内，光谷时代广场其他公共区域及其它公共设施将关闭 ，不提供承租方使用。客用电梯保证乙方
正常运营使用。承租方对此表示理解并支持。
第四条：租金、相关费用及付款方式和保证金
1、乙方承租的该物业，月租金为人民币 40元Ztf （不包含物业管理费），月租金合计约为人民币总金额 （人
民币 X拾捌万柴千肆佰蹇拾贰元（¥ 87432元）,首个租赁年度租金合计约为人民币（人民
币）X千壹佰 零拾肆万玖千壹佰捌拾肆元。以后租赁年度租赁年度租金递增情况如下：
第二年：租金单价为人民币每月 40元Zm\月租金为 87432元，年度租金为 1049184 元。
第三年：租金单价为人民币每月