房屋典当合同.docx

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房屋典当合同

甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
受当方（抵押权人，以下简称甲方）：远华市QQft当有限公司
出当方（抵押人，以下简称乙方）:
乙方因 要向甲方贷款，乙方愿以其具有所有权的房产 作为典当物抵押给甲方，甲方同意接受乙方的下列房产抵押。 经双方 协商一致，订立以下条款：
第一条、乙方用作抵押的房屋为：
、抵押房产地址：
、建筑面积：
3、房产证号：
乙方将上述抵押房产的所有权证书及行使所有权的相关证书交
与甲方：
第二条、上述抵押房产经甲方评估并经乙方同意，价值人民币（大 写）圆，（小写） 。
第三条、甲方同意给乙方贷款人民币（大写）圆，（小 写）元。贷款时间从 年 M 日至 年
月 日止，贷款抵押率为 。
贷款月利率%，综合费用%，合计%。
抵押率=贷款金额/房产评估价值大100%。
第五条、甲乙双方在房产抵押合同签订之日起三十日内， 持相关
资料在 办理房地产抵押登记。本合同白抵押登记成立之日生效。
第六条、抵押期内，抵押房产由乙方占有与管理。乙方在抵押房 产占有与管理期间应当维护该房产的安全与完好，甲方有权土监督、 检查抵押房产的管理情况。乙方对抵押房产进行改造、装修及其他有 可能降低抵押房产价值的行为时，必须经甲方书面认可。
一旦发生下列情况，乙方应当及时通知甲方：
、抵押房产被列入拆迁范围的；
、抵押房产发生损害、灭失的；
、抵押房产产权发生变更或争议的；
、抵押房产遭查封或冻结的；
、其他可能影响到抵押物的实体及所有权的完整性的情况。
第七条、乙方应按甲方要求，按抵押房产的评估价值对该房产办 理财产保险，并将该保险单的第一受益人设定为甲方。 投保期限应长 于抵押贷款期限。如双方按本合同第八条第5项的约定办理延期抵押 贷款时，乙方应办理延长投保期限的手续。
抵押期间抵押房产发生意外损失所得赔偿金应当偿还甲方贷款
本息及综合费用（以下简称贷款本息）。赔偿金扣除贷款本息后，剩余 部分退还给乙方，不足部分由乙方补足。
第八条、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅白变更或解除合 同。出现下列情况时，合同变更：
、在本合同有效期内，乙方如需转让抵押房产，须经甲方书面 同意，转让所得款项扣除贷款本息后，剩余部分退还乙方，不足部分 由乙方补足。
、抵押房产被列入拆迁范围的，乙方应当更换抵押房产或提供 其他形式的担保；或以抵押房产拆迁所得的赔偿金偿还甲方贷款本 息。该赔偿金扣除贷款本息后，剩余部分退还乙方，不足部分由乙方 补足。
、抵押房产因乙方的行为造成损失致抵押房产的抵押率低于 %时，乙方有义务重新提供或者增加担保以弥补不足。
、抵押期间，双方协商一致，可以更换抵押房产。
、乙方保证在合同规定的借款期限内偿还贷款，如乙方因特殊 原