文档介绍：秦阜岛市海港区东港镇龙家
营村农村面貌改造提升规划
河北大地建设科技有限公司2014年3月
素皇乌市海港区东港镇龙家替村农村面改造提升规划
匚村庄面貌改造提升专项规划
河北大地建设科技有限公
素皇乌市海港区东港镇龙家替村农村面改造提升规划
1、民居改造
◆建筑质量划分
村内的房屋根据现状的建筑质量、结构安全划分为4个等级
A类建筑:结构承载力能满足正常使用要求,未发现危险点,结构安全
B类建筑:结构承载力基本能满足正常使用要求,个别结构构件需要改造,但不影响主题结构
c类建筑:结构承载力不能满足使用要求,需要加固处理
D类建筑:房屋整体出现险情,整栋危房
秦皇岛市海港区东港镇龙家营村农村面藐改造提升规划
建筑质量划分
图例
析要雪
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01
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1、民居改造
◆建筑改造措施
建筑质量评价
改造措施」
建筑质量A级
改造前
改造后
建筑质量B级
加固修缮
建筑质量c级
建筑质量D级
拆除或重建
改造前
改造后
◆争
A级建筑
B级建筑
c级建筑
D级建筑
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民居改造
◆建筑屋顶改造措施
现有公共建筑和住宅正房多数为平屋顶的,本次规划不建议平改坡,确定屋顶颜色应与规划的整体风貌
特色协调一致,根据农户要求,预留加装太阳能热水器,电视接收天线等位置
永久性的房屋屋瓦材料不宜采用彩钢板,宜采用节能屋顶及其他现代材料不适合做坡屋顶的,可通过对
屋顶、墙身作细部处理达到美观效果,整治后的形式应与村庄原有凤貌相协调。新建住宅可根据村民的意愿
建成坡屋顶
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1、民居改造
◆建筑门窗改造措施
头改造措施
头挑槍贴红色瓷
墙面涂抹为浅黄色,可参
改造后效果图
改造前
意向图
窗改造措施
将原来破旧木窗更换为保温节
能的塑钢双玻门窗,提高其保
温性和气密性,达到节能效果。
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1、民居改造
建筑墙体改造措施
墙体改造
针对清水砖墙、石坯墙、贴面墙体、水刷石墙,可直接洗、修补,使墙面表面保持平整。针对水泥墙和其他
墙,需清除表面污垢、油渍、砂浆流痕以及其它杂物;用水泥砂浆找平墙面并进行粉刷。粉刷应使用经久耐
用且较为经济的涂料,不采用石灰粉刷。根据各建筑实际情况选用白色的涂料或浅黄色涂料进行统一粉刷。山
墙绘画具有地域特色和乡土文化的主题形
、砖基层
墙体提升
墙体改造使用新型环保装修材料,公共建筑和住宅正房可采用两
种徹法:一是加抹保温砂浆、喷刷保温涂料:二是外贴保温板
喷刷保温涂料。
①②3456Da
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1、民居改造
◆危房改造
建议拆除,不能拆除的对其进行修缮
对所需材料宜就地取材、经济适用。应
兼顾防火要求,采用阻燃材料。应由红
培训合格的建筑工匠或有资质的施工队
承担改造工程
◆新建建筑
满足农民的生产习惯和居住需求
满足建筑的节能设计
选择物美价廉的新型环保建材
产÷意向图
「河北大地建设科技有
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民居改造估算
建设内容
具体工作参考价格投资
门窗改造
150
3000元/45万元
房屋、墙体粉刷
居民改造
2000m
50元/m210万元
危房翻建
2户
10万元/户20万元
合计
75万元
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2、道路硬化
路网结构
理顺村内路网,利用原有路基、空闲地,延续村庄原有的格局。规划一条绕村路,控制大型车辆由这条
路穿过村庄,村庄道路与此路交叉口设置限高路障,禁止大型车辆进入村庄
秦皇岛市海港区东港镶龙家营村农村面貌改造提升规划
村庄道路规划
限高路障
绕村路河北大建设科技有限公司
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