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房屋转租合同协议书
甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
出租方:
承租方:
签订日期：年 月 日
出租方（以下称甲方）：
身份证号码：
住址：
电话：
承租方（以下称乙方）：
身份证号码：
住址：
电话：
根据〈〈中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、白愿、公平和诚实信用的基础 上，经协商一
致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、 由乙方向甲方支付租 金等事宜、订立本合同。
一、 转租商铺的情况
1、 甲方依法承租的商铺座落于东关街 **号，现由甲方将承租的该商铺转租给乙方。该商铺 的建筑面积
。
2、 该商铺的共用或合同部位的使用范围、条件的要求按照〈〈东关风情街区经营管理公约》 履行，乙方的经营
商品或服务范围应符合扬州市名城建设有限公司的统一规划， 并具备经营所需的所有合法审批手续和证照。
3、 现有装修、附属设施和设备状况，设施中包括甲方所有的一台美的空调及，对于所有的 设备设施乙方仅享 有使用权，并承担管理修缮义务。
二、 合同期限及续签
1、 商铺转租期为一年。 白 年 月 日起至 年 月 日止。
2、 转租期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需 继续承租该商铺
经甲方同意后重 新签订转租合同。如乙方没有
的，则应于转租期届满前参个月向甲方提出续租书面要求, 提前提出续租请求，甲方可视为乙方同意合同到期终止。
三、 租金、支付方式和期限
1、 乙方承租该商铺， 在签订本合同之日， 须向甲方交纳商铺使用保证金 **元（大写：壹万元 整）。乙 方如违反本合同约定的履行要求，甲方可酌情扣除保证金，乙方在租赁期内如无违 法、违规、违约行为，甲 方在合同期满之后应无息退还使用保证金。
2、 甲、乙双方约定，该商铺每年租金为人民币 **元（大写：贰柴万捌仟元整）。本合同期满
需续签时租金按照实际情况调整。
3、 乙方应于签订本合同时一次性缴纳 **元。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按租金总
计的5%每日支付滞纳金。
四、 其它费用
1、 在商铺转租期间，乙方使用该商铺所发生的水、电、燃气、通讯、宽带、设备、保管、 保险、工商、税收、
物业以及其它乙方在经营活动中产生的一切费用由乙方白行承担。 2、
乙方负责支付的上述费用， 计算或分摊办法、 支付方式和时间不得违反法律法规的要求， 必 须按照该商铺
所处市场及商场管理部门规定履行。
五、 房屋用途及设备设施保持
1_、乙方租赁该房屋用途仅限于商业经营使用， 不得擅白改变使用性质， 乙方不得利用甲方 房屋经营违反 国家法律法规的经营活动。 如乙方利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营 活动，与甲方无关。 房屋在 使用过程中发生任何损害的， 乙方应承担违约责任并赔偿所有损 失。
2、 乙方需装修商铺或者增设附属设施和设备的，必须在实施 5日前通知甲方，由甲
方征得商铺产权人的书面同意， 按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进 行。乙方对商铺的装修必须符合东关风情街的管理要求，同时执行相关消防安全规定。
3、 乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施，不得改变房屋的原物业结构。因乙方使用不 当或不合理使用，
致使该商铺及其附属设备设施损坏或发生故障的， 乙方应负责修复并保证 恢复到接受时的状态。乙方拒不维
修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。
4、 在转租期间，商铺产权所有人或者原出租人需要对该商铺进行改建、扩建或装修的，甲 方负有告知乙方的 义务，乙方应配合进行。
六、 合同的转租及返还
1、 租赁期间，乙方不得将租赁房屋转租给第三方，如私白转租，视为违约，甲方可随时终 止合同并不返还乙
方缴纳的所有费用。
2、 租赁期满或合同解除后，甲