文档介绍：×× 项目×期成本测算表项目名称:测算时间: 计划开发期数期本次为:期测算阶段: 图纸信息规划确定时间本次测算对应信息单位成本(元/m 2) 项目总成本(万元) 平均售价(元/m 2)保本售价(元/m 2) 净利润(元/m 2) 净利润(万元) 毛利率净利率特殊说明事项举例:资本化利息过高的说明规避土地增值税的考虑……可研/定位测算对应信息单位成本(元/m 2) 项目总成本(万元) 平均售价(元/m 2)保本售价(元/m 2) 净利润(元/m 2) 净利润(万元) 毛利率净利率差异说明与可研/定位成本测算的差异对比__ 项目总规划指标总占地面积 m2 建筑用地面积 m2 总建筑面积 m2 建筑物基底面积 m2 建筑密度绿地率计容积率面积 m2 容积率围墙长度 m 道路用地合计沥青(砼) 路面车行道露天停车位 0 景观用地合计绿化面积硬质铺装水景占地面积室外泳池用地 0 产品构成占地面积容积率楼栋数建筑物基底面积建筑面积可售面积产品比例平均每户面积单元数户数层数住宅高层 100% 8 975 30 小高层 普通多层 多层洋房 联排别墅 小计 100% 8 975 30 商业底层商业 需分摊所有八大类费用小计 配套设施会所成本全部摊入可售部分, 不单独保留成幼儿园成本全部摊入可售部分, 不单独保留成学校成本全部摊入可售部分, 不单独保留成居委会成本全部摊入可售部分, 不单独保留成基础配套设施成本全部摊入可售部分, 不单独保留成红线外市政工程成本全部摊入可售部分, 不单独保留成本其它配套设施成本全部摊入可售部分, 不单独保留成成本全部摊入可售部分, 不单独保留成其它成本全部摊入可售部分, 不单独保留成小计 车位数建筑面积可售面积停车人防地下室成本全部摊入可售部分, 不单独保留成普通地下室 根据是否可售及收入配比原则确定地面露天成本全部摊入可售部分, 不单独保留成小计 合计 13,000 4 2,600 78, 78,000 __ 项目__ 期规划指标总占地面积 m2建筑用地面积 m2总建筑面积 m2 建筑物基底面积 m2建筑密度绿地率计容积率面积 m2容积率围墙长度 m 道路用地合计沥青(砼)路面车行道露天停车位 0景观用地合计绿化面积硬质铺装水景占地面积室外泳池用地 0 产品构成占地面积容积率楼栋数建筑物基底面积建筑面积可售面积产品比例平均每户面积单元数户数层数住宅高层 100% 8 975 30 小高层 普通多层 多层洋房 联排别墅 小计 100% 8 975 30 商业底层商业 配套设施会所成本全部摊入可售部分,不单独保留成本幼儿园成本全部摊入可售部分,不单独保留成本学校成本全部摊入可售部分,不单独保留成本居委会成本全部摊入可售部分,不单独保留成本基础配套设施成本全部摊入可售部分,不单独保留成本红线外市政工程成本全部摊入可售部分,不单独保留成本其它配套设施成本全部摊入可售部分,不单独保留成本成本全部摊入可售部分,不单独保留成本其它成本全部摊入可售部分,不单独保留成本小计 车位数建筑面积可售面积停车人防地下室成本全部摊入可售部分,不单独保留成本普通地下室 根据是否可售及收入配比原则确定地面露天成本全部摊入可售部分,不单独保留成本小计 合计 13,000 4 2,600 78, 78,000 建造标准( 高层其它产品类型或公用配套结构及初装修结构形式框剪层数\层高 24层\ 基础形式桩基础平屋面\斜层面平屋面户内平层\错层\复式平层单元间有高差\无高差无高差外墙 200mm 厚粘土空心砖内墙 200mm 厚粘土空心砖屋面防水 4mm 厚 APP 卷材防水层厨卫防水 厚 JS涂料防水层外墙防水 20mm 厚防水砂浆屋面隔热 35mm