文档介绍：受建设单位武汉市蔡甸区长兴气体（以下简称“业主”）委托。武汉市亚泰工程建设项目管理有限责任企业依据施工协议及监理协议对该工程施工阶段进行监理。本企业将本着对业主、对国家负责精神，遵照遵法、诚信、公正、科学职业准则，尽职尽责，公正地维护建设单位和被监理单位正当权益，努力争取使工程达成设计意图，实现协议约定质量、进度、投资三大目标。
为了使本工程施工阶段建设监理标准化、规范化，结合本工程特点制订本计划。指导该工程建设监理实施。
一、工程项目概况：
1、工程名称：办公楼、车间
2、参与工程建设各方：
建设单位：武汉市蔡甸区长兴气体
设计单位：福州工程化学设计研究院
勘察单位：蔡甸区勘察测绘设计院
监理单位：武汉亚泰工程建设项目管理有限责任企业
施工单位：武汉新久建筑工程
3、工程地点：武汉市蔡甸区新农街
4、工程规模：800M2
5、结构层次：厂房框架二层、电石库框架一层、车间一层
6、建设工期：90天
7、工程特点：
本工程结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为三级，建筑抗震设防烈度为6度，框架抗震等级为四级。
框架结构采取钢筋混凝土独立基础，采取HPB235、HPB335钢筋，混凝土强度为C30，框架梁、柱混凝土强度等级为C30，楼面整板现浇。混凝土等级C30，±，M5混合砂浆砌筑，内墙用MU10蒸压灰砂砖,M5混合砂浆砌筑。
外墙装修做法:水泥砂浆面层,做20mm分隔线,缝勾百灰.
内墙及天棚刷白色纯丙稀酸涂料面层二遍
楼地面均做不发怒水泥砂浆面层,其中C15垫层为120mm厚,下层为150mm扎实土,踢脚线高为150mm,地面填土部分应分层扎实,密实度应大于90%以上.
屋面采取现浇钢筋混凝土,用20mm1:2水泥砂浆加5%防水剂粉刷面层,做聚乙稀卷材防水层,防水等级为Ⅲ级.
木门、木窗等刷腊克漆一底二面共三道,颜色为棕色,外露铁件刷BJ型聚氨脂单组份防腐漆二底三面共五道,颜色为银灰色.
二、监理工作范围
监理阶段：施工阶段
三、监理工作内容：控制工程建设质量、进度、投资；进行工程建设协议管理，协调相关单位工作关系。
（一）质量控制方面：
1、帮助业主做好施工现场准备工作，为施工单位提交合格施工现场。
2、确定施工单位资质，审查确定施工分包单位。
3、做好材料、设备、施工机械检验工作，确保施工质量。
4、审查施工组织设计，施工方案。
5、进行施工工艺过程质量控制工作，检验工序质量，严格工序交接检验制度。
6、做好各隐蔽工程检验工作。
7、做好工程变更方案比选，确保工程质量。
8、认真进行质量监督，行使质量监督权。
9、认真做好质量鉴证工作，行使质量否决权，帮助做好付款控制。
10、组织质量协调会，做好中间质量验收及项目完工验收工作。 （二）进度控制方面
1、深入完善项目控制性进度计划，并据此进行施工阶段进度控制。
2、审查施工单位进度计划，督促施工单位做好进度控制。
3、对施工进度跟踪检验，掌握施工动态。
4、研究制订预防工期索赔方法，做好处理工期索赔工作。
5、在施工过程中，做好对人力、材料、机具、设备等投入控制工作，转换控制工作，信息反馈工作，对比和纠正工作，使进度控制订时连续进行。
6、组织进度协调会议，立即协调相关各方面关系，使工程施工顺利进行。
（三）投资控制方面
1、制订本阶段资金使用计划，并严格进行付款控制。
2、严格控制工程变更，努力争取降低变更费用。
3、研究确定预防费用索赔方法，以避免、降低对方索赔量，立即处理费用索赔，并帮助业主进行反索赔。
4、帮助做好由业主完成，和工程进度亲密相关各项工作。
5、做好工程计量工作，审核施工单位提交工程量清单和工程款支付申请表及完工结算报表等。
（四）协议管理方面
1、帮助业主签署有利于目标控制工程建设协议。
2、对签署协议进行系统分析。
3、建立协议目录，编码和档案。
4、对协议推行进行监督检验。
5、做好预防索赔和处理索赔工作
四、监理工作目标：施工协议及监理协议约定控制目标
五、监理工作依据
1、国家同意工程项目建设文件。
2、相关工程建设法律、法规。
3、工程建设监理协议及其它工程建设协议。
六、项目监理机构组织形式
针对本项目标项目特征和工程特点，组建