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新办公楼出租合同
甲 方:___________________
乙 方:___________________
日 期:___________________
说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。
出租方:
承租方:
根据〈〈中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方和承
租方的义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条地址
房屋坐落于,楼层:第—层, 房间数为—间,建筑面积 平方米,房屋结构为框架结构,用途:
办公。
租赁期限
租赁期:共两年,白 年—月—日起至 年—月—日。
第二条租金和其他费用
1、 租金交付方式为:租金交付方式每两年支付:租房面积为1350
平米,按每天 ,共计租金 元(大
写:),。
2、 本合同白双方签字后开始生效。合同生效后出租方于 年 月 日前(房屋租金已到出租方账)将办公楼交付承租方使用。水 费、电费、暖气费等其它费用按平方支付相应费用租赁房屋使用有关
的费用均由承租方白行承担,出租方除了合同约定的事项外,不承担
其他任何费用。
4、 在本合同签订之日起 3个工作日内,承租方付清房租。以上 房租不含税价,需由乙方白行缴纳房屋租赁税费。
5、 押金作为乙方违约的保证金,在签订合同的同时一次性付清, 租赁期满时如无违约责任发生,由甲方一次性退还,押金金额为:
20万元(大写:贰拾万元整)。
第三条租赁期间房屋修缮和维护
1、 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应定期检 修、以保障承租人办公安全和正常使用。如租赁房屋发生白然损坏或 有倾倒危险而甲方又不修缮,乙方可以退租或代甲方修缮,并可以用 修缮费用收据抵销租金。如果由于承租人使用不当造成房屋及其设备 的损坏,由承租人承担房屋的修缮及设备的修复费用。
2、 承租人不得未经出租人同意拆改房屋设施,如需改动必须由出 租人同意双方以书面形式签字确认为准。
3、 承租方在租赁期间出具装修效果图,在征得出租方同意后方可 改动。改动房屋设施及布局,以书面方式报出租方备案。
4、 承租人租用的办公场所为整栋办公楼的三楼,租赁期间三层的 安全措施由承租方负责,大门的安检由出租方负责。
第四条出租方和承租方的变更
1、 如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房主所 有者继续有效。
2、 出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下, 承租人有优先购买权。
3、在承租期内如果出租方将房产所有权转移给第三方时,必须协 调好房产所有者和承租方的租赁事宜,三方签订协议确认后方可出售 或转让。
第五条合同的终止和解除
承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:
1、 承租人利用了承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
2、 承租人拖欠租金累计达到1个月的;
3、 擅白转租房屋或擅白改变房屋使用用途的;
4、 未经出租人书面同意对房屋主体结构进行改变的。
房屋到期后,承租