文档介绍：昆山市老城区改造规划
The Renewal Plan of old town. Kun Shan
更新背景

三、理念策略

目录

、旧城解析

四、更新设想
本文仅提供关于老城区改造

用地构成

更新硏究的初步草案,对现
状问题进行了初步的分析

老城区改造的潜力进行了认

真硏究,并提出了在中心体
系、交通系统、社区建设等

方面的旧城更新设想,仅供
3现状交通

■旧日城印象
■更新青景
■更新特
■研究范围
一、更新背景
■旧城印象
脆弱
学校上下学,即可导致交通瘫痪,存在安全
■昆山旧城一一从
隐患
城市发展的“依
托”到“门槛
拥挤
城市形象不佳,29个小区中,1/3为旧小
与昆山城市现代化、第一个小康城市的地位不相称
“失落”——城市文脉难寻、山体景观被阻。
根源
功能缺乏统筹、交通断阻、环境良莠并齐
长三角城际轨交规划示意图
旧城更新处于关键转型期
■经济社会由快速发展向和谐发展转变
长三角发展转型和区域一体化进程
■昆山市城市发展阶段的转型
口旧区发展——新区建设——旧日城区功能疏解—旧城区改造
未来15年内长三角将建5条城
道交通,形成沪宁杭“1至2
小时快速交通圈
■昆山旧城更新特点
2010年:南京-镇江-常州
无锡-苏州-上海城际轨道交通
■率先性、典型性——发达地区的发达城市在经济快速发展、
线,全长296公里,小编组、高
城市化快速推进、城市空间快速拓展、大量新移民的进入。
密度、公交化列车
昆山旧城更新不再是昆山自身的问题,而是将来其它城市
旧城都可能遇到的问题,昆山率先到达了这一历史时期
系统性、综合性——昆山旧城更新的质量将影响昆山市产
业及空间结构的优化,功能、交通、环境问题必须中心城
区全局统筹,综合解决
现有的住区发展模式
多元化、多样性——老城居民、新昆山人等从业人员结构
的转型,对旧城更新提出多样性的需求
城南分
交通、公益设施等愈来
■规划研究范围
中心城区——统筹区
核
协调区
■旧日城区—落实区
面积:
核心区
旧城区
现状人口
现状用地
用地布局
用地构成
居住用地
公共设施
二、旧城解析
见状交通
建筑质量综合评价
见状存在问题综述
昆山旧城区人口情况
注:规划范囤外来人口按社区总外来人口与总户籍人口比值推算得来
街道名称辖区面积下辖下辖总户数户籍人口外来总人口
(平方公里)社区小区
人口
亭林街道

48
15830453731401859391
朝阳街道

3311779291151183040945
柏庐街道

8762
33
6490
18870619825068
合计

114340999335832046125404
1现状人
■从街道提供数据来看,外来人口约占总人口的26%,
外来人口与户籍人口比为1/3,由于外来人口统计
困难,实际外来人口的数量高于此数值。
户籍人口与外来人口占总人口的比
口户人凵外
32046,26%
口户籍人口外
现状用地布局
特征
居住密集,成片
布局
■大商业中心集聚
度高,小商业遍
地开花
■布局:
■人民路形成商业
中心
西部有超华商贸
城
■娄江北分布较多
的行政办公设施
北部有亭林公园
10