文档介绍：厂房租赁合同出租方( 以下简称甲方) :___________ 承租方( 以下简称乙方) :___________ 根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款,以供遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用途 甲方将位于__________________ 的厂房或仓库( 以下简称租赁物) 租赁于乙方使用。租赁物面积为_________ 平方米。 本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。第二条租赁期限 租赁期限为年,即从年月日起至年月日止。 租赁期限届满前一个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。第三条厂房租赁费用及相关事项 租金租金第 1 年为人民币肆万陆仟元正;第2 至第 3 年为人民币肆万捌仟元正,第4 年至第 6 年租金将在第 3 年的基础上递增 10% ;第 7-9 年以第 6 年租金为基础;每三年递增一次, 以此类推。 供电,供水,排污及其他为使乙方能够正常生产,甲方必须保证以下几点 1. 有实际负荷 50KW 以上三相电供生产使用。 2. 有水井水供生产使用 3. 排污管道需接通到围墙外大排污管中。 4. 帮助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。 5. 由于厂房土地等产权问题引起的纠纷, 由甲方负责处理, 如导致乙方无法正常生产, 甲方应双倍返还当年租金。第四条租赁费用的支付第一年支付为在 4-月8 日支付前半年租金, 10月7 日前支付后半年租金,以后每年支付一次,支付时间在每年 4月8 日前。第五条租赁物的转让 在租赁期限内, 若遇甲方转让出租物的部分或全部产权, 或进行其他改建, 甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权。 若乙方无力购买,或甲方行为导至乙方无法正常生产的,甲方应退还乙方相应时间的租金。第六条场所的维修,建设。 乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护,并保证在本合同终止时归还甲方。 乙方在租赁期限内应爱护租赁物, 因乙方使用不当造成租赁物损坏, 乙方应负责维修,费用由乙方承担。 乙方因正常生产需要,在租赁物内进行的固定资产建设,由双方另行协商解决。第七条租赁物的转租经甲方书面同意后, 乙方方可将租赁物的部分面积转租, 但转租部分的管理工作由乙方负责, 包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。如发生转租行为,乙方还必须遵守下列条款: 1 、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限; 2 、乙方应在转租租约中列明,倘乙方提前终止本合同,乙方与转租户的转租租约应同时终止。 3、无论乙方是否提前终止本合同, 乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。第八条免责条款凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可