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村级留用地房地产项目.ppt

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村级留用地房地产项目.ppt

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村级留用地房地产项目.ppt

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文档介绍

文档介绍:村级留用地房地产项目
日录
1基本概况
11基本概念
项目
小产权厉
留用地项目
土地性质耕地或者农民宅基地村属自留地为建筑用地
土地用途末经过政府审批
国土局备案通过
村留地产权房政府政策国家禁止
杭州鼓励用于招引资
开发性质
非法开发
合法开发
拆迁国家征地随时可能拆迁符合规划不会拆迁
证不能办出具有三证,但不能分割转让
杭州村级留用地获取流程
①目前杭州村留用地的获取流程是首先村/社必须拿到核发指标。
②凭核发指标到市发改委立项。
③再到市规划局划用地红线
④然后排队等年度计划用地指标,拿到用地指标后才可办理用
地手续
⑤最后签订《杭州市国有建设用地使用权出让合同书》,在缴
纳国有土地使用权出让价款后依法申领《国有土地使用证〉
1基本概况
12利用模式
9
开发建设的模