文档介绍：协议编号：101
物 业 服 务 合 同
 
 
 
 
 
物业项目名称： ******** 住宅小区
物业项目地址：
 委托方（甲方）： ******业主委员会
受委托方（乙方）： ********物业管理
委托期限： 年 月 日至 年 月 日
签署日期：
《物业服务协议》使用说明
 
1、本协议适适用于*****物业管理管理区域范围内业主或业主委员会选聘物业服务企业签署物业服务协议时参考使用。协议双方当事人在签约之前应该仔细阅读协议全部内容。
2、本协议所称物业服务，是指业主经过选聘物业服务企业，由协议双方根据物业服务协议约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内环境卫生和相关秩序活动。
3、本协议所称甲方为业主或业主委员会，乙方为物业服务企业。在签署协议前，协议双方应该出示相关资质、信用证实及签约主体资格证书、证实文件。
4、为表现协议双方自愿标准，本协议中相关条款后全部有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人能够依据实际情况对文本条款内容进行选择、修改、增补或删减。
5、本协议中所指物业类型分为：住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其它类型物业。
6、本协议中下列词语定义是：
（1）业主——是指不动产登记簿上记载房屋全部权人。
（2）物业使用人——是指房屋承租人、实际使用房屋其它人。
（3）共有部分——包含全体业主共有部分和相关业主共有部分。全体业主共有部分，是指物业管理区域内全体业主共有道路、绿地、路灯、沟渠、池、井、垃圾箱（房）、公益性文体设施、物业服务用房、闭路电视
、监控系统、隶属设施设备使用房屋等。 相关业主共有部分，是指一幢建筑物内部，由该幢建筑物相关业主共有门厅、户外墙面、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、走廊通道、房屋主体承重结构部位（基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）等部位和该幢建筑物相关业主共有上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、燃气线路、消防设施、邮政信箱、避雷装置等设施设备。
（4）公共区域——是指一幢建筑物内部，由整幢建筑物业主、物业使用人共同使用区域和整幢建筑物外、物业管理区域内，由全体业主、物业使用人共同使用区域。
（5）专有部分——是指在结构上及利用上含有独立性和排她性，由业主独立使用、处分物业部位。
（6）预收物业服务资金——是由物业服务支出和乙方酬金组成。
（7）物业服务费用——是包含物业服务成本、法定税率和利润。
 
 
 
 
 
 
物业服务协议
委托方（甲方）： *****业主委员会 （业主/业主委员会）
委托方代理人： 联络电话：
通讯地址：         
 
受委托方（乙方）： *****物业管理
营业执照注册号：
企业资质证书号：
法定代表人： 联络电话：
委托代理人： 联络电话：
通讯地址：  
依据《中国协议法》、《中国物权法》、《物业管理条例》等相关法律、法规要求，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致基础上，就甲方选聘乙方对 ********住宅小区（物业名称）提供物业服务事宜, 签订本协议。
 
第一条  本协议所包含物业基础情况             
物业名称：  ******住宅小区 ；
物业类型：    住宅       （住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其它类型物业）；
座落位置： 市 区（县、市） 街道（乡、镇） 民主 路（街、巷）