2021年农村农田土地租赁流转合同.doc

文档介绍：土地租赁协议

出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
　　为了农业科学技术推广，改变传统陈旧农业耕作形式，甲方将所拥有农用耕地租给乙方，用于农业科技开发使用。依据《中国土地管理法》、《农村土地经营权流转管理措施》、《中国协议法》及相关法律、法规和政策要求，甲乙双方本着平等、自愿、有偿标准，签署本协议，共同信守。
　　一、土地面积、位置
甲方自愿将在_______乡__________ _______ 村面积_________亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起 ， 西至 ，
北至 ，南至 。
　　二、土地用途及承租形式
　　1、土地用途为农业项目开发，果蔬、花木种植、特色养殖等。
　　2、承租形式：个人承租经营。
　　三、土地承租经营期限
　　该地承租经营期限为30年，自_____年_____月___日至_______年____月___日止。
　　四、 承租金及交付方法
　　1、该土地承租金为每亩每十二个月人民币__________元，承租金每十二个月累计人民币___________元。
2、每十二个月交租金一次，乙方向甲方全额交纳1年承租金。付款日期为每十二个月 __ 月 __ 日。
3、考虑社会经济效益、物价上涨等原因。经甲乙双方协商可合适提升租金价格，每亩净增加 __ 元，以后每三年为一个阶段，每亩净增加 __ 元，直至协议期满为止。
　　五、甲乙双方权利和义务
　　(一)甲方权利和义务
　　;在协议使用期内，甲方不得提升承租金。
　　2. 在协议推行期内，甲方不得反复发包该地块。
3. 保障乙方自主经营，不侵犯乙方正当权益。因耕地户和乙方产生纠纷由甲方负责处理，造成经济损失由甲方负责赔偿。
　　(二)乙方权利和义务
　　，有权依法利用和经营所承租土地。
　　、购置财产全部权。
　　、生活设施。
　　六、协议转租
　　，乙方能够将承租土地全部或部分转包给第三方。
　　，甲方和乙方之间仍应按原承租协议约定行使权利和负担义务;乙方和第三方按转租协议约定行使权利和负担义务。
　　七、协议变更和解除
，即含有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或解除。
　　，任何一方人员变更，全部不得所以而变更或解除本协议。
　　，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承租土地上多种建筑设施费用，并依据乙方承租经营年限和开发利用实际情况给对应赔偿。
　　、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本协议，其违约责任由甲方负担。
　　，如继续承包，乙方享受优先权，双方应于本协议期满前六个月签署未来承租协议。
　　八、违约责任
　　，任何一方违反本协议约定，视为违