文档介绍：房屋租赁协议确保金
【篇一：租房协议确保金退换】
篇一：房屋确保金租赁协议
房屋确保金租赁协议
甲方（出租方） 身份证 乙方（承租方） 身份证
第一条：《依据中国租房协议法》、《中国城市房地产管理措施》及其它相关法律法规要求，在平等、自愿、协商一致基础上，甲乙双方就以下房屋租赁达成以下协议。
第二条：乙方租用甲方坐落在全南县金龙镇木金路房租一套，租用期间为二十年，自8月29日至2033年7月30日。
第三条：甲方提供乙方六楼套房一套。
第四条：甲乙双方在签署《房屋租赁协议》时，乙方已向甲方交付租房确保金捌万元，承租期满后，甲方应三月内将确保金退还乙方，不然乙方继续对房屋有使用权。在承租期内，除房屋确保金外，房租费用为零。除地震等自然灾难或政府强拆不可抗拒原因外，甲方提前终止合约视为违约；乙方在承租期内不满期限提前要求结束租赁视为违约。甲方如有违约，违约金为每十二个月一万元，乙方如有违约，违约金为每十二个月5000元。
第五条：房屋租用期间，包含房屋应交一切税务（包含水电费等）均由乙方负担。因违约违规、违法行为所造成一切责任由乙方负责，甲方概不负责。
第六条：甲方将完好房屋交给乙方管理使用，如有损坏由乙方负责修复。
第七条：甲方出租给乙方全家使用，在协议期间转租给第三人，应先取得甲方同意。
第八条：本协议甲乙双方各执一份，即日生效。
甲方署名：
乙方署名：
日期：篇二：房东不愿退还押金 小心租房协议上
房东不愿退还押金 小心租房协议上“地雷”！ 又有房东租客“好聚不好散”闹矛盾，律师提醒，租房应多留心眼，能免去很多困扰 租住同一套房子4年，双方一直和和气气，不料却在因房东方面原因搬离之际，租客阿丰和房东于女士产生了矛盾。日前，阿丰对新快报记者投诉称，“包租婆”因个人原因忽然要她搬离也就算了，还偷偷涂改协议，并试图克扣其租房押金。于女士则否认涂改协议一说，解释扣下押金是因为阿丰养猫抓坏了门板。
幸得双方即使一度吵得不可开交，但最终还是协商成功，皆大欢喜。新快报记者咨询过律师后提醒，租房者应好好留心租房协议，部分租房协议模板对租客并不合理，只要避开协议上“地雷”，就能免去很多困扰，避免“拆伙”时候矛盾。 租房协议出现涂改
阿丰说，当她通知房东准备交接之际，房东忽然态度恶劣，告诉她不会退回其3200元押金，还要求阿丰将房间“恢复原样”。
于是，阿丰拿出自己保留租房协议想查看相关条例，却忽然发觉，条例上“（房东需提前收回房屋）应根据协议月租金50%向乙方支付违约金。待乙方结清相关杂费后押金3日内无息退还”文字被人用黑色签字笔划去。
“协议属于打印纸，签时候没有改动过。”阿丰想起9月28日晚上，房东来收取电费等费用，曾要求看看租房协议，方便在协议后面填写电费等费用作结算用途。
阿丰当初将协议交给房东后，就回房继续处理工作上事务。为此，阿丰怀疑房东在她不知情情况下对协议进行了涂改。
房东不愿退还押金
另外，对于房东要求把房间“恢复原样”，房间内物品没有损坏或遗失，并缴纳清楚管理费后才能退还押金要求，阿丰认为，自己在4年租住期间有意损坏或遗失物品，理应赔偿对应费用，不过对方要求房间“恢复原样”很不合理，“房子在4年时间内正常、自然损耗在所难免，要求恢复原样实在无理且粗暴”。
昨天下午，房东于女士对记者坚称，自己没有涂改过阿丰租房协议，对于房间“恢复原样”具体要求，也只是要求租客在离开房屋时带齐自己用具，不要遗留太多生活垃圾而已。于女士说，留下押金赔偿是因为阿丰养了一只猫，把房间门板抓坏了，在此之前门板没有抓痕，除此之外房间内还有其它损坏，她要求赔偿应该是合理。
阿丰则认为，门板只是有抓痕，不至于要求3200元赔偿这么多。
不过，截至发稿前，阿丰告诉记者，双方已经协商成功，于女士已经退还全部租房押金。 律师支招
协议若经过涂改涂改处应双方签字才算生效
广州正大策略律师事务所律师李伯侨表示，签署了协议双方如有一方私自改动协议条款，改动后条款并不含有法律效力，改动之处需经过协议双方签字确定才属有效。为此，这一案例中，房东仍需要根据条款要求向阿丰支付违约金。假如私自修改协议方执意修改后条款有效，李律师提议被修改方能够直接持协议到法院要求维权。
这些攻略要看看
，对于模糊内容要详加问询，并落实于字面。在签租房协议时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方法等，避免使用模糊语言，想租十二个月就不要签六个月协议，预防房东中途提升价格。
“因火灾等情况造成损失房东概不负责”，只要证实并非租客操作失误，而是房屋自带安全隐患且房东未尽到通知义务，该条款则