文档介绍：个人住房贷款服务指南一、贷款条件个人住房贷款是指借款人以购买住房为目的,以所购住房作为抵押物而申办的住房消费贷款。申请贷款比例一般不超过 70% (具体审批比例由银行根据申请人资信程度而定) ,贷款期限一般为 2到 25 年,但是参与贷款者年龄+ 贷款年限不能超过 65 岁(男) /60 岁(女)。住房贷款目前采用两种还款方式即等额本息还款方式与等额本金还款方式。在还贷期间(一年以后)客户可以根据家庭经济情况向银行申请提前偿还贷款。凡是具有完全民事行为能力的自然人,同时具备以下条件,均可申请办理该项贷款: 1. 有正当职业和稳定收入,具有按期偿还贷款本息的能力; 2. 每月偿还本息额不超过家庭月总收入的 50% (月偿还本息额可参照利率表推算); 3. 有合法有效的购房合同,不低于购房价格 30% 作为首付款; 4. 同意以本人所购住房抵押作为贷款担保。二、贷款申请所需提供的资料: 1. 合同原件 3 份,复印件( 2、3、4、5、 15、 16 页) 3 份; 2. 首付款收据复印件 5 份; 3. 参与贷款者身份证(或临时身份证或带照片的户籍证明)复印件 5 份; 4. 参与贷款者户口簿复印件(家庭户口的首页和个人明细页,集体户口的个人页) 5 份; 5. 贷款者结婚证复印件(其他婚姻证明例如单身证明或未再婚证明须提供原件) 5 份; 6. 工资收入证明表(需填写完整且加盖单位公章并附工资单)原件 1 份,复印件 2份;个体工商户( 法人) 提供有效的营业执照, 税务登记证近三个月的纳税证明的复印件 2份; 7. 提示: 客户提供的相关证件及证明必须合法, 有效( 例如所有证件及证明的姓名及号码必须一致;身份证明由公安部门出具;婚姻证明由民政部门出具等) 。客户将为此承担相应的法律责任。三、贷款办理所需缴纳的税费: 1.