文档介绍：商入驻协议
上美家美食城租赁协议
甲方：
乙方：
日期： 年 月 日
出租人（甲方）
承租人（乙方）
甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利标准，经双方协商同意，就乙方在甲方 商城内经营美食城达成以下协议：
第一条：租赁场地位置及面积
位置：依本协议列明条款，在本协议期限内，甲方同意将在麻江县综合市场二层 号上美家美食城经营场地（以下简称该场地）出租于乙方做美食城经营使用，乙方愿意承租该场地，以营业额 20% 为该场地租金。
（具体位置详见本协议附件一：位置平面图。）
1. 2 面积：乙方承租该场地租用面积为 平方米。乙方在签署协议前已充足了解店内情况及周围环境情况，店内已经有柱子、消防栓、配电箱、井道门和上下水管等设备设施均不影响该场地租用面积计算。乙方对本协议面积没有异议。
第二条：租赁用途
租赁用途：乙方承租该场地仅限于经营：
乙方承诺该场地仅用于上述经营范围。（经营方案作为附件二）
乙方需变更租赁场地经营业种、范围，应提前30天书面形式向甲方提出申请，取得甲方书面同意后方可变更。未经甲方书面同意，乙方私自变更部分或全部租赁场地经营业种、范围，视为乙方违约，甲方有权解除本协议。
、独立核实并含有正当营业执照，因经营所产生各项税费由乙方独立负担，自行缴纳。
除本协议约定外，乙方营业执照记载经营范围及任何理由均不得作为超出本协议要求租赁用途依据。
第三条：租赁期限和装修期
租期：本协议租期为 年，即自 年 月 日起—— 年 月 日止。租金自场地交付以后美食城开业，商家营业后开始计算。
场地交付以后15天为乙方装修期，15天或协商时间内未完成装修开始营业，则以视为乙方违约，甲方有权解除本协议。乙方装修只能在甲方书面同意时间内进行，乙方应负担装修期间水电等能源费及因闭店后施工产生公共区域照明费及甲方物业、保洁人员加班费（以甲方公布统一准实施）乙方装修产生垃圾即不得堆积在本商城及租赁区域内，也不得随意外排。
续约：
本协议期满，双方如同意延长合作经营期限， 须在本协议期满前2个月以书面形式通知对方续约，经双方协商，最迟于本协议期满前45日内重新签署续约协议。若乙方在协议期满前2个月内，未做续约书面通知，甲方有权对该场地重新招商（包含在该场地张贴、悬挂招租广告，率领意向承租人进入场地参观等其它方法，乙方不得拒绝和阻挠）
第四条：相关费用结算
税金及工商管理费：
甲乙双方按相关要求各自负担应缴税费。乙方为开业所发生及经营中所发生多种工商费用、营业税（乙方须根据全部营业收入申报缴纳）及其它税费由其自行负担。
，应按国家相关法律法规各自负担或由甲乙双方协商处理。
第五条：履约确保金及商场入驻金
乙方须于本协议签署同时，向甲方一次性缴纳全部履约确保金，金额为人民币 整（RMB￥ 元），商城入驻金，金额为人民币 整（RMB￥ 元）。
本协议期满 三个月后，如乙方完全推行本协议，甲方将无息返还确保金；如因乙方原因致使甲方或其它第三方蒙受损失、出现消费者投诉，或因乙方违反装修管理要求、损坏租赁场地等而产生罚款、违约金、赔偿金，和未按要求时间交纳水电费等任何费用，乙方现同意甲方直接从履约确保金中扣除，无需通知乙方。
，，乙方应在接到甲方书面通知7日内补齐或从当月营业款中扣除。
在租期内，因乙方原因单方提前终止本协议并撤场，则无权收回已支付确保金，该确保金归甲方全部，入驻金不予退回。
提前终止本协议时，甲方有权继续留存乙方确保金，用于支付乙方撤场后可能产生和乙方相关产品责任和其它责任费用。甲方对此款保留期为90天。期满后，若乙方无需推行赔付责任，甲方将确保金余额无息一次性退还