文档介绍：发包人： 四川置地发展
设计人： 中国建筑设计研究院
发包人委托设计人负担“万国万春”商住区(暂定名)建筑方案计划图设计报建至施工图设计、施工服务全程设计服务，经双方协商一致，签定本协议。
第一条 本协议依据下列文件签定：
《中国协议法》《中国建筑法》《建设工程勘察设计管理条例》《建设工程勘察设计市场管理要求》。
国家及地方相关建设工程勘察设计管理法规和规章。
。
第二条 本协议设计项目标内容：
：“万国万春”商住区(暂定名)
：四川省。
：建筑面积： 总建筑面积约1210 m2
其中：别墅电梯建筑面积约2600000㎡。
多层电梯住宅建筑面积约7400000㎡。
商业会所（二层）建筑面积约10㎡。
地下室（一层）建筑面积约000㎡。
[以上项目面积均以房管局产权面积为准]
本项目工程分两期实施建设，其中一二期工程设计人具体设计工作界线由发包人在《初步设计及施工图设计任务书》中或另行书面通知设计人。
、规模、设计内容及设计费（币种为人民币）分类等见下表
序号
分项项目名称
建设规模
工作内容
费率 （元/㎡）
暂定设计费 （万元）
层数
暂定建筑面积（万㎡）
建筑方案设计报建
初步设计
施工图设计
施工配合
1
电梯别墅
4
260
√
√
√
√
18
4680
2
高层电梯住宅
18 15
740
√
√
√
√
18
13320
3
地下室、半地下室
1
200
√
√
√
√
18
360
4
会所（售楼部）
3
12
√
√
√
√
18
216
5
样板房、辅助建筑及设施、总平等设计（含土建、一次装修、水电、立面、配套等设计）和园林景观构筑物设计
√
√
√
√
已包含在其它建筑设计费中，不再计入计价建筑面积
（已包含在其它建筑设计费中，不再单独计费）
6
合 计 金 额
说
明
1、最终设计费计费建筑面积以房管局核定建筑面积为结算依据，设计收费单价不变。
2、本表费率单价为完成协议约定（包含已表述及未表述内容）全部各项工作总包干单价，发包人不在额外支付任何费用及税金。
3、在建筑方案报建、初步设计经过、施工图设计完成并经过审查后及施工阶段，委托方需要进行局部调整或变更，设计方不再另行收取设计变更费用；如委托方将认可并经过设计方案进行颠覆性设计，则设计方根据不超出调整设计部分设计费率30%以内和发包人进行协商具体收费标准。
（包含但不限于以下工作内容）：
、结施、水施、强电、弱电、空调、通风、设施、消防、总平（围墙、大门、雨污及化粪池等）、展示区样板房、建筑外观（含灯光）、广告位、人防工程设计等施工全套文件及各栋建筑对应清单及设计概算等文件；同时包含园林景观、燃气、市政、自来水、冷冻等专业设计配合工作；
、商业、住宅等公共部分和项目总平、总平相关配套用房、展示区样板房、各类设备设施用房及小区配套用房、商业环境等设计，相关二次装修及景观配合；
，如防水、地基加固、玻璃幕墙、室内外多种幕墙及干挂、室内外多种涂装、钢构、内外隔热、各功效区景观设计等相关本项目在实施中多种专业专题设计配合工作（包含出图）；
；
、各栋立面及组合、多种结构形式、基础选型等由设计人提出相关方案、经济技术分析、优化方案等供发包人选择并进行优化对比；
，设计人员应以节省为标准进行设计
，满足发包人各项技术及经济指标要求，并符合发包人施工图设计任务书要求；
、市场及报建工作需要，并立即提供对应工程设计图纸及资料。
《初步设计及施工图设计任务书》，其中各项要求、技术及经济指标、多种质量要求等均为本协议有效组成部份。
第三条 发包人应向设计人提交相关资料及文件：
序号
资料及文件名称
份数
提交时间
相关
事宜
1
立项批文
1
协议签署同时
2
计划红线图
1
协议签署同时
3
设计任务书
1
协议签署同时
4
建筑计划方案