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未取得房产证的房屋买卖合同2018版

甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿, 协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其已经购置的商品房位丁市区（县）
J、区—栋—单元号房屋（建筑面积半方
米）以人民币仟佰拾万仟
佰拾元整（¥ ）的价款出售给乙方。
（含地下室—号—平方米、车位—号），甲方出售上述房屋已取得配偶（姓名：）的同意，其并授权甲方签订本合同、收取价款及将来办理全部领取产权证书、过户手续。
二、乙方支付甲方合同定金万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都对上述房屋尚不具备过户条件之事实进行了全面的了解，根据法律规定本合同有效，但履行必须经双方诚信配合，禁止任何一方的欺诈，否则自愿承担约定的向对方的违约等赔偿责任。双方约定最迟丁
年—月—日前，甲方取得上述房屋的合法正规不动产权证书，并立即协助乙方办理房屋产权过户手续。过户发生的契税，土地出让金等由乙方负担，但有关营业税、所得税或开发商收取过户费等已经计入成交价款，乙方不再负担。乙方丁本
合同签订后5日内在甲方交付房屋钥匙后将房款的 50农付甲方。剩余房款待甲方办活产权证书过户手续之时，由乙方向甲方全部付活。若甲方未能丁约定的最晚期限取得上述房屋的合法正规不动产权证书或虽取得但拒绝配合乙方过户的，乙方可行使单方合同解除权，甲方按本合同第七条第 4款承担违约责任。
四、交付房屋钥匙后，甲方对房屋的占有、使用、收益、出租、抵押等权利一并转让给乙方，但乙方在未取得过户到自身名下的产权证书之前不得再行出卖上述房屋，除非乙方愿意以与本合同相同的价款向甲方出售且甲方同意回购的。
五、本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》，甲方保证乙方享有同甲方相同的进场装修、居住等权益，乙方保证按期缴纳各项物业、水电暖燃气等费用。
六、违约责任
、甲方应当丁收取定金后 —日内交付乙方房屋（如无另外约定，交付钥匙即可视为交付房屋），甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额万分之七计算违约金支付给乙方。逾期超过 30日时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款及双倍定金全部退还乙方外，并应赔偿乙方
投入装修的经济损失人民币万元。
、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分
乙方应加付按日万分之七计算的违约金给甲方。逾期超过 30日时，甲方有权解
除合同。解约时，乙方已付房价款的 30%乍为甲方的损