土地租赁合同书11927.doc

文档介绍：1土地租赁合同书甲方:北海市海城区沙脚社区居民委员会乙方:北海市海城区沙脚社区居民:陈智谋为发展社区集体经济,增加社区集体经济收入,现经社区居民代表同意,根据国家的有关规定,甲、乙双方本着自愿,平等,互利互惠的原则,就甲方将其拥有的土地租赁给乙方作发展第三产业使用,经双方协商,达成如下合同条款。一、租赁土地情况甲方将位于市迎宾大道至海边方向以东,海景大道边原沙脚(旧炮厂)高位池以南,顶煲田渔塘以北一幅约2亩(具体以现场测量双方勘大图纸为准)土地以有偿的方式租赁给乙方作投资开发第三产业使用。二、租赁期限甲乙双方协商租赁期限为十五年,即自年月日起至年月日止。在双方签字之日起,甲方同意给六个月时间给乙方作为清理回填地、建设使用,满六个月后开始计收租金。三、租金及支付方式1、经双方协商约定前五年,即从年月日起至年月日止,每年租金共陆仟元整(￥);中五年,即自年月日起至年月2日止,每年租金共柒仟捌佰元整(￥),后五年,即从年月日起至年月日止,每年租金共壹万零壹佰肆拾元整(￥)。2、租金支付方式:乙方在本合同签订时先支付首年租金,下年度的租金在年上度租期满后一个月内支付下一年度的租金,原则上交租金后使用土地。四、双方的权利和义务1、乙方在租赁期内不得将土地出卖,抵押给第三方,未经书面同意不得转租,否则属乙方违约,甲方有权中止合同。2、甲方有义务协助乙方办理使用土地的有关手续,但所需的一切费用由乙方承担,乙方在使用该土地时所产生的任何税费由乙方负责支付,与甲方无关。3、乙方必须依法经营,严格按照政府有关管理要求做好安全,环保,消防等工作,否则,所造成的责任事故(包括不可抗拒的因素)引起的经济损失由乙方负责,与甲方无关。4、租赁期内,如国家需要征用该土地,双方服从,本合同中止,政府征用补偿属土地“三费”补偿的,属甲方所有,乙方所投资建设的补偿属乙方所有。五、合同期满及终止的处理1、合同期