文档介绍：不动产登记簿册证
主要内容介绍
部不动产登记办肖攀
二零一六年三月·沈阳把口度源
部
不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利
归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为
高把土
待地土
明朝鱼鳞簿册
匚民簿证「
簿册证与登记制度如影随形
中华人民共和国
农村土地承包经营权证
中华人民共和国
房屋所有权证
国有土地使用证
集体土地使用证
中华人和国
草原所有权证
草原使用权证
梯拟证
海域使用权证书
社会主义市场经济初期“证出多门”
2013年11月20日,国务院第31次常务会议决定由国土资源
部负责指导监督全
机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”
2014年12月22日暂行条例》
不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规
定设立统一的不动产登记簿”“不动产登记机构完成登
记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明
2015年2月13日
簿证样式(试行)的通知》(国土资发[2015]25号文),
决定从2015年3月1日起正式启
2016年1月1日,《不动产登记暂行条例实施细则》正式颁
发实施
开启不动产统一登记新征程
解
3月1日,姜大明部长在徐州
市颁发全国首批不动产权证
点不动产
开启不动产统一登记新征程
截至今年3月3日,
全国所有地市、98%
的区县完成职责整合
涉及24个省份
的73个地市、496个县区
2山东省首本不动产权证书在青岛诞生
实施了统一登记制度
启用了新版权利证书,
32重庆首本不动产权证在长寿诞生
占比22%、18%
今年目标是力争
32广西首本不动产权证在南宁诞生
有市县年底前
发新证、停发旧证
目录
不动产登记簿册证的总体情况
不动产登记申请审批表的主要内容
不动产登记簿的主要内容
不动产权利证书和登记证明的主要内容
不动产登记簿证填写示例
不动产登记簿册证的使用要求
、登记簿册证的总体情况
不动产登记簿证样式包括《不动产登记簿
不动产权证书》、《不动产登记证明
和《不动产登记申请审批表》。
令不动产登记簿、不动产权证书和登记证明的
样式以及证书、证明的印制标准由申请审批表为示范表格。
(一)如何认识登记簿册证的统
令在登记制度实质性统一的各项要素中,登记簿册是
不动产登记得以操作的載体,是不动产登记制度赖
以存在的基础,因此,登记簿册的统一至关重要。
冷依法行政看,是建立和实施不动产统一登记制度的产物,也
是落实国务院“四统一”、落实《物权法》和《不动产登记
暂行条例》的要求。
冷“四统一”关系看,是不动产登记制度和不动产权籍调查的
重要组成部分(登记依据);是不动产登记机构开展登记工
作的基本条件(登记机构);是建设全台的基础(信息平台)
冷统一登记目的看,是实现维护权益、保障交易安全、便民利
民的需要
(二)登记簿册证的制定原则
令面临的形势——不动产登记制度从分散走向
统一(不动产、不动产权利、登记内容)
令核心——如何形成统一的登记簿册制度
外部,需回答应设置哪些种类的登记簿
册,以及各登记簿册彼此间的关系。
内部,登记簿册之名称、各登记栏目及
其名称、各登记栏目内可登记的权利与事项
各登记栏目以及各登记事项间的关系等。