杭州二手房买卖合同.docx

文档介绍：合同编号:
杭州二手房买卖合同
甲方：
乙方:
20 年 月 日
编号:
卖方:（以下简称甲方）
买方：（以下简称乙方）
见证方： （以下简称丙方）
甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：
第一条甲方对产权的声明
甲方根据国家规定，已依法取得 区（县）
的房屋所有权证书，所有权证书 宇第 。甲方为该房屋的现状负全责。该
房屋的结构为
建筑面积为 方米。
第二条 甲方对买卖权的声明
甲方保证该房屋是符合国家及 屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房
屋上市交易。由丁违反国家及 XXX相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
第三条乙方对购买权的声明
乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之
事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
第四条房屋售价
双方同意上述房屋售价为每建筑平■方米人民币 ,价款合计为人民币
元。（大写 佰 拾 万 仟 佰 拾元整）
第五条付款方式
（一） 无须银行贷款
1、 乙方应在签订《 屋买卖合同》时，支付相当丁总房款的 10%勺定金。
2、 乙方应在办理立契过户手续前 3个工作日内，支付剩余90%!款。
（二） 银行贷款
1、 乙方应在签订《 屋买卖合同》时，支付相当丁总房款的 10%勺定金。
2、 乙方应在办理立契过户手续前 3个工作日内，支付首期房款。
3、 银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。
第六条违约责任
1.
甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在 3个工作日内，将乙方
的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方， 并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
2.
乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。
每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的 %作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违 约，定金不予返还。
3.
甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的 %向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。
第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目：
没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等 ；
没有固定不可移动装修物品的破坏；
房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；
其它：.
第八条 关丁产权办理的约定 本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区（县）房地产交易所申 请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。
办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方
先行垫付，在物业交验时提供相应票据。
第九条有关争议
本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订