文档介绍：收入证明书中国农业银行支行: (身份证件名称及号码)系我单位员工, 自年月日进入我单位并工作至今,现在部门担任职务。近一年度该员工税后月均收入人民币元( 含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入)。本单位保证上述证明真实、有效。(单位公章) 年月日单位地址单位人事部门联系人(签字) 单位人事部门固定电话中国工商银行贷款个人收入证明发布日期: 2009-4-14 浏览次数: 9934 个人薪金收入证明: 兹证明( 先生/ 女士) 证件名称及号码系本单位(1. 正式工、 2. 合约工、 3. 临时工) , 已连续在本单位工作年, 目前在本单位担任职务。目前该职工的最高学历为, 近一年内该职工的平均月收入( 税后) 为元人民币。本单位承诺提供的以上情况真实,如因上述情况与事实不符而导致贵行经济损失,愿承担相应责任。单位地址: 联系人: 联系电话: 单位公章或有权部门章: 单位或部门负责人签名: 年月日中国银行收入证明范本 2008-07-14 18:51 收入证明中国银行: 兹证明先生/女士(身份证号: )在本单位担任职务,自年月起一直在本单位工作,其上一年度月平均收入(税后)为: 人民币小写:￥元整。人民币大写: 元整。本单位对上述收入证明愿承担法律责任。特此证明。单位名称(章): 负责人(或授权人): 收入证明中国建设银行: 兹证明为本单位职工(□正式工□临时工□合同工,合同期限为: ) ,于年月进入本单位工作至今, 现担任职务。近一年内该职工的年收入( 税后) 为人民币元, (大写: )。特此证明。单位公章或人事部门章经办人: 联系电话: 年月日 1、分阶段性还款法适合年轻人。由于年轻人、大学生刚参加工作,手头资金紧张,所以这种还款方式就允许客户有 3-5 年宽限期,开始还款每月只要几百元,过了 5年后,随着收入提高、经济基础的夯实,还款也会提高步入正常的还款方式。 2、等额本金还款法适合收入高人群。等额本金还款,借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少,随着时间推移,还款负担便会逐渐减轻,但由于利息是递减的,开始几年的月供金额要比等额本息高,压力会很大,所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。 3、等额本息还款法适合收入稳定人群。等额本息是指,把按揭贷款的本金总额与利息总额相加, 然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。 4、按季按月还息一次性还本付息法适合从事经营活动人群。一次性还本付息,指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对于小企业或者个体经营者,可以减轻还款压力。 5、转按揭。转按揭是指由新贷款银行帮助客户找担保公司,还清原贷款银行的钱,然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你 7 折房贷利率优惠,就完全可以房贷跳槽,寻找最实惠的银行。由于竞争激烈,一些银行还是相当乐意为你效劳的。 6、按月调息。在目前降息趋势下,市民以前若选择的是房贷固定利率,那就赶紧转为浮动利率才划算。不过,“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。 7、双周供省利息。双周供缩短了还款周期,比原来按月还款的还款频率高一些,由此产生的便是贷款的本金减少得更快,也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息,将远远小于按月还款时归还的贷款利息,本金减少速度加快。因此,还款的周期被缩短,同时也节省了借款人的总支出。对于工作和收入稳定的人,选择双周供还是很合适的。 8、提前还贷缩短期限。提前还贷之前要算好账,因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如,还贷年限已经超过一半,月还款额中本金大于利息,那么提前还款的意义就不大。此外,部分提前还贷后,剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限,而不是减少每月还款额。因为,银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的,因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次,省息的效果就更明显了。而且, 在降息过程中,往往短期贷款利率下降的幅度更大。 9、公积金转账还贷。在申请购房组合贷款时,一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限, 在享受低利率好处的同时,最大程度地降低每月公积金的还款额;最大程度地缩短商业贷款年限,在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。这样,月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后,余额就能抵充商业性贷款,这样节省的利息就很可观。所以对于房贷一族来说,选择合适的还贷方式,