文档介绍：资产评估第3章资产评估主体与客体
普通高等教育“十五”国家级规划教材
高等院校本科财务管理专业教材新系
第3章资产评估主体与客体
33>.1 资产评估主体
我国资产评估行业管理体制
资产评估客体
教学目的与要求:
掌握资产评估主体的内容
了解资产评估的基本管理制度及行业管理体制
掌握资产评估对象的内容与分类
理解资产评估对象的实体边界权益边界,作用方式和盈利模式的界定。
资产评估主体及其分类
1)资产评估主体
是指资产评估业务的承担者,具体包括:
资产评估工作的从业人员
由评估人员组成的资产评估机构。
2)资产评估机构分类
(1)从资产评估机构的执业范围的角度划分,包括:
综合资产评估机构
专项资产评估机构
(2)从资产评估机构的企业组织形式的角度划分,大致可划分为:
合伙制资产评估机构
有限责任制资产评估机构。
资产评估机构执业资格制度
1)资产评估机构的设立
合伙制/公司制资产评估机构要求:
由2名以上的合伙人/股东出资设立;
由5/8名以上的注册资产评估师;
出资为10/30万元以上。
2)资产评估机构的等级划分
A级:从事包括股票上市企业资产评估在内的所有资产
评估项目;
B级:从事除企业股份化上市外的所有资产评估项目。
B级以下:从事土地,房地产或无形资产等专项资产评估业务。
中评协根据各资产评估机构综合评价得分,将参评机构分为AAA、AA、A、B、C五级,不符合《资产评估机构审批管理办法》规定的设立条件的资产评估机构只能划入C级。
AAA级:综合评价得分在80分(含)以上的资产评估机构。
AA级: 综合评价得分在50分(含)至80分(不含)资评机构。
A级: 综合评价得分在40分(含)至50分(不含)的。
B级: 综合评价得分在30分(含)至40分(不含)的。
C级:综合评价得分在30分(不含)以下的资产评估机构和不符合《资产评估机构审批管理办法》规定的设立条件的。
5-15
反映评估机构对行业建设所做的贡献,引导机构积极关注行业建设,推动行业发展。
行业贡献
7
25-40
减分项,反映机构受行政处罚、行业惩戒程度和数量。
执业质量
6
2-5
一定程度上反映资产评估机构评估师的执业素养。
注册资产评估师平均学历构成
5
2-5
一定程度上反映注册资产评估师的执业经验与执业水平。
注册资产评估师平均执业年限
4
5-15
反映机构劳动生产率。
机构注册资产评估师年人均评估业务收入
3
10-25
反映的一个机构的规模和执业能力(资深会员加分)。
通过后续教育的注册资产评估师数量
2
25-35
主要衡量机构业绩,一定程度上反映机构的经营状况和发展规模。
年评估业务收入
1
权重范围(%)
指标含义
评价指标
序号
注册资产评估师制度
注册资产评估师资格考试制度
注册资产评估师注册制度
注册资产评估师执业管理制度
注册资产评估师后续教育制度
注册资产评估师资格考试制度
资产评估师是指经全国统一考试合格,取得《资产评估师执业资格证书》并经注册登记的资产评估人员。
资产评估师的英文译为:Certified Public Valuer 1995年10月,依据《人事部、国家国有资产管理局关于印发〈注册资产评估师执业资格制度暂行规定〉及〈注册资产评估师执业资格考试实施办法〉的通知》(人职发[1995]54号),国家开始实施资产评估师执业资格制度。2002年2月,人事部、财政部下发了《关于调整注册资产评估师执业资格考试有关政策的通知》(人发[2002]20号),对原有考试管理办法进行了修订。考试工作由人事部、财政部共同负责,日常工作委托中国注册会计师协会承担,具体考务工作委托人事部人事考试中心组织实施。考试每年举行一次,考试时间一般安排在9月下旬。原则上只在省会城市设立考点。
资产评估机构的年检制度
1)年检内容
机构设置及人员配备情况;业务开展情况;工作质量情况;信誉情况;法律,法规执行情况及遵守职业道德情况;收费情况等。
2)年检方法
报资料给资产评估行政主管部门审查。
年检表;人员参加培训情况及有关证书;两个评估案例及其他。
3)确认年检结果
合格
不合格—整顿--合格
--吊销资格
我国资产评估行业管理体制
资产评估的政府管理
资产评估工作实行“统一政策,分级管理”原则。
2005年前,国有资产评估主管部门—国有资产管理行政主管部门
2005年后,全国资产评估主管部门--财政部/厅/局
监管的主要内容:
资产评