文档介绍：房地产开发项目手册
（范本）
郑州市住房保障和房地产管理局 印制
目 录
2.《项目手册》填报人员确定
（合作）开发建设企业基础情况
5．项目计划设计、施工图及景观设情况
10．项目工程施工企业情况
（体）工程施工进度及监理情况
（销）售进度统计
17.《使用说明说》、《质量确保书》发放统计
20.《项目手册》立案考评统计
、法规、规范性文件摘录
填 报 说 明 和 要 求
一、依据国务院令第248号《城市房地产开发经营管理条例》、《河南省城市房地产开发经营管理条例》和《郑州市城市房地产开发经营管理条例》要求，制订《房地产开发项目手册》（以下简称《项目手册》）。
二、凡在郑州市行政区域范围内国有土地上进行房地产开发建设项目，和本市企业在其它地市开发房地产项目，均须实施《项目手册》制度。即在取得《国有土地使用证》十日内（包含外地项目），登陆郑州市住房保障和房地产管理局（以下简称市房管局）网站（
.）填写《项目手册》并网上报送。首次报验后，应于每个月5日前，根据要求网上填报《项目手册》。
三、企业填报《项目手册》内容和方法
（一）基础信息
包含项目名称、项目具体位置、所属类型、开发状态、占地面积、小区计划建设总面积、设计和施工企业信息、投资（合作）企业情况等及“信息系统”中默认必填项数据（如工商注册信息、企业资质信息等）和其它对应数据。
（二）行政审批（或立案）关键数据信息
包含建设用地计划许可证、土地使用证、建设工程计划许可证、施工许可证、预售许可证、完工验收立案表等，企业自取得以上证件5日内应立即更新“信息系统”中对应数据。
（三）开发建设进度动态数据指标统计
包含拆迁安置进度情况、项目施工进度情况、项目投资情况、项目建筑节能情况、预售情况、交付使用情况、项目物业服务情况等对应数据。当以上数据指标发生改变时，企业应立即更新和完善对应网上信息。
（四）开发项目标关键问题统计
项目在推进实施过程中，存在关键问题可在项目备注中加以说明。
四、房地产开发建设项目属联合开发，应该以土地使用权人作为填报项目手册主体单位。
项目在实施过程中发生土地分割转让、规模改变、变更土地用途时，开发企业应该自上述手续办理完备之日起5日内，变更网上对应数据。
五、房地产开发企业应指派专员填报《项目手册》，如有些人员变更，必需办理交接手续。
六、《项目手册》所填报内容要如实、正确反应项目开发建设各项工作进展情况，并经企业分管领导审核，房地产开发企业及填报人员应对所填报内容及报送相关材料真实性负责。
七、行政主管部门依据工作需要确定企业申报《项目手册》考评节点，实施网上考评。开发企业能够单独打印《项目手册考评统计》到主管部门考评盖章立案。
八、房地产开发企业是否立即、正确填报和更新信息，将作为企业评优、评先、服务、扶持关键依据。企业虚报、瞒报、漏报、错报和迟报《项目手册》相关信息，将作为开发经营不良行为记入信用档案并进行公告，年底评优评先活动将实施一票否决制，同时在企业评价体系中给予扣分。情节严重，依据《房地产开发企业资质管理要求》，提议发证部门作出降级或吊销资质证书处理。
《项目手册》填报人员确定书
本《项目手册》由我企业 （部门），负责填报。
数据填报人（姓名） ，电话： ，手机： ；
数据校核人（姓名） ，电话： ，手机： 。
(单位盖章)
年 月 日
《项目手册》填报人员变更、交接登记
开始时间
姓名
所在部门
职务（称）
联络电话
手机
《项目手册》校核人员变更、交接登记
开始时间
姓名
所在部门
职务（称