文档介绍：万科城二期防水工程施工技术交底
本项目防水工程根据设计要求进行施工，为更完善各分项工程的施工工序及
工艺做法，以使整个项目各班组施工的统一性， 本项目部特制定本施工技术交底，
各道工序的施工质量必须严格按照施工规范及验收标准实施，本工程竣工验收、
质量目标为：一次验收合格率 100%，确保区优质工程，争创“白玉兰优质工程” ，
各管理人员及班组长必须严格执行。
本工程防水施工必须严格按照本交底中的施工顺序进行施工，每道工序完成
后，需项目部验收合格后方能进行下道工序的施工， 同时，每天做好落手清工作。
一、 屋面防水施工工序及工艺要求：
1、基层清理： 对结构面基层清理，面浮尘、钢筋头子等杂物清理干净。
2、结构层修补： 凿除爆模、模板挂脚，采用 1:1 水泥砂浆修补坑洞，板面
裂缝采用钻子尖头划开灌注水泥浆掺避水剂，并采用橡皮锤进行敲击振
实。砼面如有麻面、蜂窝现象，采用水泥浆进行灌注，压光。
3、闭水试验： 完成各种出屋面管道，排气道雨水口等四周封堵后，进行结
构闭水试验，蓄水最高处超过 5cm，闭水 24 小时，如有渗漏进行修补处
理，后重新做闭水试验，确认无渗漏后方能进行下道工序施工。
4、JS 防水涂料施工工艺要求；
、结构基层面涂刷一层 厚JS 防水涂料。
、涂料施工必须“先高后低，先远后近”的原则进行施工。
、JS防水涂料配比固化剂：主剂为 8:10 （先放主剂，再放固化剂） 。
、JS 防水涂料必须搅拌均匀后涂刷，搅拌防水涂料必须马上使用，涂
刷面不得出现粉团、气泡等现象。
、第一道 JS 涂料干燥后（以 6-8 小时后为宜），再进行第二道涂料的
涂刷（涂刷方向应与第一道涂刷方向垂直） ，重复进行同方法涂刷，
直到达到厚度要求，固化成膜后，再进行下道工序施工。
、涂刷过程中不得造成污染，工具涂刷完成后必须马上清理，以免造
成二次污染。
5、保温层（详见屋面保温粉刷施工技术交底保温层施工） ；
6、找平层（详见屋面保温粉刷施工技术交底找平层施工） ；
7、附加层（ APP防水卷材）设置；
、阴阳角、出屋面排气管四周、雨水口四周等采用 4 厚 APP防水卷材
铺贴防水附加层一道，设置 500mm宽防水附加层。（具体详见附图）
8、APP防水卷材施工工艺要求；
、在卷材铺设前 1~2h 内涂刷冷底子油，使油层干燥而不沾染灰尘，冷
底子油涂刷必须均匀无空白、麻点、气泡。
、本工程屋面坡度为 1%，采用 4 厚 APP防水卷材铺贴，卷材平行于屋
脊进行铺贴，采用热熔方式进行铺贴， 铺贴应顺流水方向进行搭接 （低
处向高处进行施工，先施工排水沟最低处） 。
、上下两层防水卷材搭接必须错缝， 搭接必须满粘，搭接宽度为 100mm。
、墙根处卷材上翻高度为 400mm，收头处采用压条进行固定，密封胶
1
进行封堵。（具体详见附图）
、排水管出屋面透气管必须设置二层防水卷材附加层，防水卷材口采
用金属箍进行固定。（具体详见附图）
9、闭水试验；
、防水层完成后将雨水口临时封堵，进行 24 小时闭水试验。
10、挤塑板保护隔离层 （详见屋面保温粉刷施工技术交底保护隔离层施工） ；
11、细石混凝土保护层（详见屋面保温粉刷施工技术交底保护层施工） ；
12、裸露部位防水卷材保护；
、APP防水卷材施工完成后，对裸露部分防水卷材涂刷反光涂料，涂
刷均匀，无遗漏、无刷纹。
二、窗侧面防水施工工序及工艺要求：
1、 基层处理；
、 外墙窗框安装完成后四周缝隙填塞、 粉刷完成干燥后， 对表面杂物、
浮灰进行清理。（必须确保基层干燥，严禁在雨、雪、雾天施工，
施工温度必须控制在 5° 以上）
、 基面要求平整、牢固、干净、无明水、无渗漏、坑洼不平处须先采
用1:3 水泥砂浆找平。
、 阴角 应采用 1:3 水泥砂浆做 Φ6 暗槽。
2、 JS 防水涂料施工工艺要求；
、 窗框四侧涂刷一遍防水涂料（控制在 1mm左右），防水涂料涂刷至
窗框边外扩 200mm。
、 JS防水涂料必须搅拌均匀后涂刷， 搅拌防水涂料必须马上使用。 涂
刷面不得出现粉团、气泡等现象。
、 涂刷时不得造成污染，工具涂刷完成后必须马上清理。
三、槽钢洞防水施工工序及工艺要求：
1、 基层处理；
、 外墙槽钢洞拆除完成后，对表面模板、浮灰进行清理，采用细石混
凝土分二次振捣密实。
、 基面要求平整、牢固、干净、无明水、无渗漏、坑洼不平处须先采
用 1