文档介绍：编号：_______________
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正规购房合同格式
甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当 仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的， 可向当地房地产开 发主管部门咨询。
本合同所称商品房是指 房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行， 供双方自 行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
对合同文本〔〕中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容， 双方应当协商确定。〔〕中选择内容，以划/方式选定；对于实际情况未发生或 买卖双方不作约定时，应在空格部位打X,以示删除。
在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当 出卖人提供的有关证书、证明 文件。
本合同条款 中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
商品房买卖合同
合同编号:
合同双方当事人：
出卖人：
注册地址：
营业执照注册号:
企业资质证书号:
法定代表人:^系xxx:
邮政编码:
委托代理人： 址： 由廿政编码: 联系xxx :
委托代理机构：
注册地址：
法定代表人：
联系xxx:
邮政编码：
买受人：
〔本人〕〔法定代表人〕姓名：
国籍：
〔身份证〕〔护照〕〔营业执照注册号:
〕〔〕
地址：
邮政编码：
联系xxx:
〔委托代理人〕〔〕姓名：
国籍:
地址：
邮政编码：
xxx
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》 及其他有 关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖 商品房达成如下协议：
第一条项目建设依据
出卖人以 式取得位于?编号为^地块的土 地使用权。〔土地使用权出让合同号〕〔土地使用权划拨批准文件号〕〔划拨土地 使用权转让批准文件号:为
该地块土地面积为 规划用途为 土地使用年限自
年 日至 年 日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，〔现定名〕〔暂定名〕建 设工程规划许可证号为 施工许可证号为
第二条商品房销售依据
买受人购买的商品房为〔现房〕〔预售商品房〕。预售商品房批准机关为, 商品房预售许可证号为。
第三条买受人所购商品房的基本情况
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号 以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：
第〔幢〕〔座〕〔单元〕〔层〕 房。
该商品房的用途为,届 S构，层高为,建筑层数
地上 ，地下 。 该商品房阳台是〔封闭式〕〔非封闭式〕。
该商品房〔合同约定〕〔产权登记〕建筑面积共 方米，其中，套内 建筑面积 方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 方米 （有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二 ）。第四条 计价方式 与价款
出卖人与买受人约定按下述第 中方式计算该商品房价款：
按建筑面积计算，该商品房单价为 （币）每平方米—元，总金额
（币）千 自 拾 万 于 自 拾 元整C
按套内建筑面积计算，该商品房单价为（ 币）每平方米―元，总金
额（币）千 自 拾 万 干 自 拾 元整。
按套（单元）计算，该商品房总价款为 （币）千—白 拾 万 于 白 拾 元 整。
第五条面积确认及面积差异处理
根据当事人选择的计价方式，本条规定以〔建筑面积〕〔套内建筑面积〕（本条款 中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异， 双方同意按第 种方
式进行处理：
双方自行约定：
（2）面积误差比绝对值超出3%寸，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起 30天内将买受人已付款退还给 买受人，并按 U率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同