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深圳市房地产买卖合同
甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
卖方:
电话:
买方:
电话:
身份证号码:
地址：
身份证号码:
地址：
合同双方兹同意转让条款如下：
一、 买卖双方出售及购入位于深圳市 区 大厦 栋/座
层 单位（以下简称该物业）。建筑面积为 平方米（以房产证
上记载为准），房地产证号码为 。
二、 该物业之转让成交价为人民币 元（小写：¥ ）。
三、 买方按下述方式付款：
1、 定金支付：买方在签署本合同时向卖方支付定金人民币 元（小写:
¥ ）。
2、 人民币 元（小写：¥ ）为第二部分楼款。
3、 银行按揭付款方式：
A、 买方需办理银行按揭，则第二部分楼款中之部分款项可由买方负责向银行贷款支付 给卖方，银行按揭所发生的费用概由买方自理，否则视为买方违约。
B、 买方应于签署本合同之日起 日（含当日）内付清首期房款人民币
元（小写：¥ ）（不含已付定金）（上述第二部分楼款总额减去银行承
诺贷款金额。前述房款为大概数目，在银行出具贷款承诺书后三个工作日内，买方须按 银行承诺贷款的金额，多退或少补应付的首期房款， 卖方应无条件配合办理相关手续）:
买方应于首期房款交付之日起 日（含当日）内办理完毕全部银行按揭申请手续，
卖方须无条件配合买方提交并签署申请贷款所需的资料， 双方均不得拖延，否则视为违
约。
C、买卖双方须于银行出具贷款承诺书之日（若卖方需办理赎楼手续的，则在卖方赎出 房地产证原件并注销登记及买方按揭银行出具贷款承诺书之日） 起 日（含当日）
内签署〈〈深圳市二手房买卖合同》，并办理过户递件手续，且递件回执由担保公司代为 托管。在递件回执载明的答复日期之日起 个工作日（含当日）内，买方须到国
土局等相关部门领取房地产证。领取房地产证当日买方须与第三方、 担保公司及银行人
员到相关部门办理按揭贷款的抵押登记手续。
口办理银行按揭所产生的按揭服务费、律师费、保险费、抵押公证费、评估费、抵押 登记费、贷款合同印花税等，买方应于签署申请按揭文件前交纳，并应依时领取房地产 证及办理抵押登记等相关手续，否则视为违约。
4、买卖双方同意，上述银行按揭付款买房的首期款（不含定金、交房保证金）指定银
行监管，买方须在上述付款期限内将需监管的资金存入监管帐户， 买卖双方须在该期限 内与监管机构签署资金监管协议， 该款项监管方之监管协议规定的程序操作。 如因卖方 不配合办理相关手续，则买方有权待卖方办理完监管手续后 个工作日内付款。
四、卖方的房地产产权现状如下所述： 买卖双方均清楚该物业的产权状况，各方不得以
此为由拒绝履行合同义务。
该物业是抵押状态，卖方应于签署本合同之日起 天（含当日