文档介绍：宛运商贸城招商策划方案
目 录
一、项目概况
二、商业环境分析
项目SWTO分析
四、项目定位
五、招商策略
六、招商服务和支撑
七、招商操作步骤
八、招商制度及职责
九、招商后期管理
十、招商整合推广策略
十一、招商进度安排
一、项目概况
1、地理位置
宛运商贸城在南阳市方城县，地处S103省和S239省道交叉处；是方城县唯一长途汽车客运站和乡镇联营站合二为一大型客运站，天天人流量过万人；周围两公里内没有竞争，周围有学校、农贸市场、大型小区数个，消费商圈成熟，消费群体丰富、消费市场潜力巨大。
2、商业气氛
企业将和车站结合，打造商贸、批发、客运、住宿一体化，利用移动互联网实现线上线下完美结合，充足利用互联网营销思维及各类分销平台为广大商户及用户服务，提升用户体验。企业打造多业态商业计划组合及和时俱进互联网营销，不仅为方城广大消费者带来便利生活，同时也为旅客带来了“ 吃、住、行、游、购、娱” 一站式购物体验需求。
3、商场规模
宛运商贸城经营面积6000多平方米，一楼精品超市，经营面积约1200平方，关键经营：烟酒副食、地方特产、米面粮油、蔬菜水果、百货、洗化等；二楼经营面积20XX平方，关键经营：服装鞋帽批发、针织床品批发、中西餐饮、休闲小吃、茶餐厅、美容美甲等；三楼3000多平方，关键经营商务宾馆、健身房等。
二、商业环境分析
1、政策、宏观经济环境
方城县介绍
方城县是河南省南阳市下辖县，在河南省西南部。南阳盆地东北出境之要冲，南依南阳市区，北邻平顶山市，被称为南阳北大门。县域东西长72公里，南北宽61公里，总面积
2542平方公里，总人口约105万。方城县辖6个镇、9个乡（其中1个民族乡）、2个办事处：风瑞办事处、释之办事处、独树镇、博望镇、拐河镇、小史店镇、赵河镇、广阳镇、券桥乡、杨集乡、二郎庙乡、古庄店乡、杨楼乡、清河乡、柳河镇、四里店乡、袁店回族乡。
方城古称裕州，历史悠久、文化底蕴丰厚。始于夏代、为禹贡豫州之域，春秋为楚地，是中国丝绸之路起源地之一。现存中华曾氏祖根地：古缯国遗址、天下第一古长城：楚长城；三国时期古战场：博望故城；东汉湖阳公主修真之所：炼真宫、佛沟摩崖石刻等文化遗址。是秦末农民起义领袖陈胜、法圣汉廷尉张释之、西汉著名外交家、丝绸之路开拓者博望侯张骞等历史文化名人家乡。
方城是中华文明起源地之一。历史悠久，山川秀丽，在南阳伏牛山世界地质公园东部，旅游资源丰富，风景名胜有80多处。拥有国家4A级景区：方城七十二潭、七峰山生态旅游区；国家级水利风景区：望花湖风景区；河南省森林公园：大乘山森林公园和被誉为“北武当山“黄石山风景区”等众多景点。
方城县是全国商品粮油生产基地县、全国农业综合开发示范县、河南省对外开放关键县、并连续三年荣获“全国科技工作优异县”，拥有优良投资环境。形成了以新能源产业、装备制造、超硬材料、农副产品深加工为主四大主导产业。
20XX年方城县被河南省政府纳入：河南省“一带一路”（丝绸之路经济带和二十一世纪海上丝绸之路）计划关键发展城市。以推进文化产业、新能源产业、中医药产业、商贸物流产业、高效生态农业创新发展，创建国家级生态旅游示范县。
矿产资源
矿产：方城县发觉矿种有29个，探明储量10种。关键矿种有金、银、铅、锌、铝、钛等金属矿藏和萤石、滑石、钾长石、白云岩、硅石、大理石、花岗石、石灰石、重晶石等非金属矿藏。其中，方城处于新近发觉中国最大世界级特大型金红石矿床主地段，境内金红石矿带长30公里，总面积约60平方公里。估计远景风化壳型金红石资源量达1239万吨，原生矿资源量达4487万吨，总资源量达5726万吨，相当于500个大型金红石矿床规模。另外，白云岩储量3亿吨，滑石储量8000万吨，萤石1000储量万吨，这些均为中顶山煤海，西靠国家关键建设项目鸭河口火电厂，处于华中电网中部；中国第一条1000千伏特坑压开关站建成投用；风力发电风机高耸，蔚为壮观；西气东输工程贯穿全境。
水资源:方城水资源丰富。全县拥有河流70余条，，人均水资源1190立方米，南水北调中线工程穿境而过。
经济概述
20XX年，，增加11%，增速居南阳市第2位。，%，总量和增速均居南阳市前三位，%；，增加10%。，%。城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达成19585元和7903元，%和12%。
第一产业
20XX年，方城县粮食总产首次突破12亿斤，实现“