文档介绍：冷库租赁合同
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及法律法规的相关规定，为明确双方的权利义务关系，
经双方协商一致，就筑鑫冷库租赁事宜，签订本合同，以资双方共同遵守。
第一条 冷库的坐落位置、面积
1、租赁冷库地址： 昌黎县新开口经济开发区沿海公路北
2、租赁冷库面积： 3 个速冻库， 2 个储藏库， 1 个恒温库 。
第二条 租赁期限及冷库交付与归还时间
1、 租赁期限共 月，自 年 月 日起至 年 月 日
止。
2、 甲方将冷库交给乙方使用时间： 年 月 日；
3、 合同期限届满，乙方将冷库归还甲方时间： 年 月 日。
4、 本合同期满后，如双方未续签冷库租赁合同，乙方应按本合同的约定， 将所承租
的冷库归还甲方。如乙方有意续租冷库，在同等情况下乙方优先， 2019 年 9 月 1
日起租金肆拾伍万元，则应在合同期满前 90 天书面告知甲方，经双方协商一致后
另行签订租赁合同。
5、 甲方如需将冷库收回，提前 90 天书面告知乙方。
第三条 租金的数额、支付方式
1、 冷库租金为年人民币 （大写） 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元），
冷库租金从本合同起租之日起开始计算。
2、 租金一次性以转帐方式付给甲方。以后乙方每次向甲方支付租金，应提前
30 天将
下期的租金付给甲方。如有冷库征收、变动，甲方退给乙方剩余时间租金。
3、 在本合同签订之日，乙方向甲方支付合同保证金（合同保证金为 12 个月的租
金）合计人民币（ 大写 ） 万 仟 佰 拾 元整（ ￥ 元），此
款由乙方转入甲方指定的银行账户。甲方收到乙方的租金和保证金后，分别向乙
方出具收款收据。在合同期限内如乙方无违约行为，合同期满后，甲方将保证金
无息如数退还乙方。
第四条 租赁冷库的用途及货物的冷藏温度
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1、乙方租赁冷库的用途为： 水产品及肉禽类加工、销售、冷藏
2、乙方必须承诺所储存的商品为合法的商品，但下列物品严禁入库：
．国家明令禁止交易的物品；易燃、易爆等危险品；
．变质腐坏、有异味、不符合卫生要求的物品；
．患有传染病的畜禽的肉类商品；
．有强挥发气味的商品；
．水产品及肉禽类无动检的商品；
第五条 冷库租用相关约定
1、 在冷库租赁期间，冷库正常的维修保养由乙方负责 ，冷库运行产生的水电费由
乙方承担；安全生产、环保排污由乙方负责，及其产生的相关费用和责任由乙方承担。在租赁期间，乙方合法经营纳税，卫生检验检疫所有相关费用和法律责任由乙方承担。
2、 在冷库租赁期间，妥善使用库房及相关设施、设备。如乙方的行为造成冷库设备、设施毁损的，由乙方负责维修；若无法正常修复的，则由乙方按该设备的购臵价格进行赔偿；如乙方的行为造成甲方重大财产等损失触犯法律的，将依法移交司法机关处理。
3、 未经甲方书面同意，乙方不得对冷库进行改造装修及增设其他设施与设备。
4、 未经甲方书面同意，乙方不得将所租赁冷库进行转