文档介绍：体验式购物中心的设计案例及国外成功案
例
生活“体验式”购物中心，作为同质化时代提出的一个新名词，
在国外早已有一批经验丰富的地产运营商在付诸实践。 然而国内对于
何为“体验式” 购物中心，开发商们对于这个概念仍处在未知或一知
半解，还处于探索阶段。这里详细介绍生活体验式购物中心定义、满
足条件、发展历史、规划设计、业态规划、运营要点，并对国外成功
案例经验进行详细解析。
一、生活体验式购物中心定义
位于密度较高的住宅区域， 迎合本商圈中消费顾客对零售的需求及对休闲方式的追求，具有露天开放及良好环境的特征。
主要有高端的全国性连锁专卖店，或以时装为主的百货主力店，多业态集合，以休闲为目的，包括餐饮、娱乐、书店、影院等设施，通过环境、建筑及装饰的风格营造出别致的休闲消费场所。
二、生活体验式购物中心满足条件
1、丰富的业态满足消费者对商品的需求和生活品质的追求；
2、坐落在相对集中的高收入人群区域；
3、面积一般在 -5 万平米之间，近年来出现逐渐增大的趋势；
4、是在一个开放的环境中，而不像传统购物中心是在一个封闭
的环境里；
5、停车方便，有足够的停车位；
6、更加注重环境和建筑风格的营造。
典型的 Lifestyle Shopping Center 通常有一条步行休闲购物街、若干条副街及休闲广场组合而成。 而国际购物中心委员会定义中所指的开放空间， 并不是室内大型开放空间或者中庭， 而是室外的自然空间。尽管通过一流的商业建筑设计， Shopping Mall 可以营造出舒适的购物环境， 但是室内和室外的不同感受却不是可以设计出来的。
三、生活体验式购物中心发展历史
第一代、第二代购物中心基本上采用室内封闭形式， 以购物为主要目的，至第三代到了 MALL 型购物中心的大发展时期。从第三、第四代开始，购物中心的购物目的退居其次， 而是强调休闲娱乐功能，给消费者创造一个新的生活空间。
四、生活体验式购物中心规划设计特点
休闲第一
所谓休闲，广义包括餐饮、娱乐等服务功能。该服务功能是用来满足消费者在精神层面所追求的各种 “生活方式” 的，也是 Lifestyle 购物中心的灵魂所在。如果说 Lifestyle 购物中心是一种全新的商业地产模式，那其最创新的地方就在于将传统的消费模式向休闲的 “生活方式”的倾斜和功能侧重。
环境第一
Shopping mall 和传统的商业步行街相比， Lifestyle Shopping Center 更加注重环境和建筑设计，突出合理的布局、特色的风格和舒适、优雅的环境，追求与消费者阶层生活品位、消费****惯相匹配。据统计，美国 129 家 Lifestyle 购物中心的开发成本中，用于环境、景观设计及施工方面的成本占到 5~10 ％左右，甚至更高。
规模适中
美国