文档介绍:预 售 资
金
监
管
协
议
甲方(开发商):
乙方(金融机构):
为加强对甲方开发的位于 的 栋项目
商品房预售款的监督管理,保障预售商品房交易双方当事人的合法权 益,甲方在乙方开立商品房预售款专用账户, 并委托乙方对该账户实 施商品房预售款监管。双方经协商达成协议以下:
一、 甲方委托乙方作为 的预售款监管银
行,并在乙方开立商品房预售款专用账户, 注_,
账号: ,该账户由乙方进行监管,账户内资金须
经乙方同意方能使用。
二、 甲方与商品房预购人签订《商品房买卖合同》 前应向商品房
预购人提供《商品房买卖合同》示范文本,将项目预售款监管银行及 专用账户明确告知商品房预购人。乙方应对以下资金进行监管: 1.
项目全部预售收入:包含定金、首付款、一次性付款、分期付款、个
人住房贷款等全部销售收入;:开发企业将项目用于预售 范围内出租经营的资金收入。以上所有款项应直接存入上述商品房预 收款专用账户,甲方不得自行收存,商品房预购人凭乙方出具的存款 凭证,向甲方换领交款专用票据。
三、 乙方应对项目建设资金的款项进行监督,包括土地款、报建 费、工程建设款、设备款、材料款、各类税费等。甲方设立的上述商
品房预售款专用账户内的款项,在本协议终止前,只能用于 支付
XXXXX工程建设的土地款、报建费、工程建设款、设备款、材料款、 各类税费等。乙方监督支付本项目建设的施工进度款、 法定的税费和 依工程进度按比例归还本项目银行贷款, 甲方不得挪作他用,且必须 留有足够的资金保证建设工程竣工交付。
四、 甲方同意随时向乙方报送楼盘销售进度,并接收乙方检查。
五、 如司法机关依法强制执行甲方上述专用账户资金或对该账