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租凭合同协议书
甲 方:___________________
乙 方:___________________
日 期:___________________
说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。
篇一:租赁合同补充协议样本
补充协议
出租方(甲方):
通信地址:
联系电话:
法定代表人:
承租方(乙方):
通信地址:
联系电话:
法定代表人:
根据相关法律法规的规定及双方签订的《租赁合同》, 经甲、乙双方友好协商,并达成一致意见,甲、乙双方共同 订立了本补充协议。
第一条:甲方将其位于 (以下称出租屋)出租给乙方
(租赁范围见附图),出租屋建筑面积为 。
第二条:乙方租用出租屋的期限为 。即从 年月日至
年月日止。
乙方承租甲方出租屋作用途,并保证在其经营及用途范 围内合法经营。
第三条:1、在本协议生效之日,乙方应向甲方交纳租
赁定金人民币 元及交纳一个月租金,甲方在合同期满后(包 括提前终止)及乙方没有违约的情况下,并在乙方返还甲方 租赁物时,出租屋主体结构设施完好(属正常损耗外),同 时结清应交纳的各项费用后,甲方将无息退还房屋租赁定 金;如乙方违约导致甲方提前解除或终止合同,甲方有权没 收租赁定金;
2、 甲方在本协议生效之日,并在收到乙方的租赁定金 及一个月租金后交付出租屋。甲方仅按出租屋现有的场地、 设施、设备状况提供予乙方使用,任何增加设施、设备均由 乙方自行负责,并承担相关费用;
3、 如乙方有转租、分租或承包等经营情况,须事先向 甲方提出书面申请,在征得书面甲方同意的情况下,由转承 租人、分租人、承包人等声明与乙方承担他所营业部分的连 带
责任。如本协议提前解除、终止或合同期满,乙方应自 己撤场外,还应担保上述他营方及时撤场,否则甲方有权按 本协议最后一年租金的双倍向乙方收取合同外占用期间的 使用费。如乙方或他营方不及时撤场,其留放于出租屋内的 所有财产均视为放弃处理,且同意甲方强行拆除和搬迁。
第四条:租金及管理费的支付
1、租金按建筑面积计算,前两年租金以 元/月/仃计 算,第三年起租金按7泌年递增,但不包括乙方的日常水电
费、物业本体维修基金( 元/月/W)和物业管理费( 元
/月/ m2)。乙方的水电费按实际计H计费。乙方安装独立空 调系统,该空调系统所产生的一切费用由乙方自行承担。
2、租金标准:
(1) 免租期为两个月,从 年月日至 年月日止。免 租期内乙方需正常向甲方缴纳物业管理费、本体维修基金及 水电费等。
(2) 租金标准:
从第三年开始,在原来租金的基础上按 7%勺标准逐年递 增。即:
①年月日至
年月日,每月人民币 元;
②年月日至
年月日,每月人民币 元;
③年月日至
年月日,每月人民币 元;
④年月日至
年月日,每月人民币 元;
⑤年月日至
年月日,每月人民币 元;
⑥年月日至
年月日,每月人民币 元;
3、乙方应按上述约定于每月五日前向甲方支付当月租 金,如乙方拖欠租金超过两个月(含两个月)或乙方所拖欠 的水电费等其它费用累计等于或超过甲方应收的两个月租 金金额,甲方有权向乙方追收欠款及所欠款项按每月千份之 五计收滞纳金,并有权单方面终止租赁合同及本协议的履 行。
4、在租赁期间,乙方如须开具正式租赁发票,则由此
所产生的所有税金全部由乙方自行承担。
第五条:装修
1、 乙方有权在出租场地内独立经营,自行负责装修, 但乙方应向物业管理公司申请装修,装修方案(包括施工图 纸)须经物业管理公司书面同意后,方可进行施工。乙方在 装修过程中必须严格遵守物业管理公司的有关装修管理规 定。在装修过程中的一切风险和责
任均由乙方自行承担,乙方不得擅自改动租赁物的地 面、主体结构及相关的电路线等。在合同有效期内,如因乙 方的原因提前解除合同或合同期满后,甲方不补偿乙方任何 装修费用。
2、 乙方装修过程中,装修图纸须自行向消防部门报批, 并根据消防部门批准的图纸进行施工,竣工使用前须经过消 防部门验收合格后才能使用,报批材料、竣工证明及各竣工 图纸须同时送物业管理公司备案。乙方装修施工对原消防设 施改动、移位必须聘请具有专业资质的施工单位负责施工。 改动或移位后,应保证整个消防系统的正常运行要求。经营 期间,乙方经营范围内如发生警报、消防故障等现象,乙