文档介绍：小区业主委员会成立步骤
现将业主委员会成立步骤、业主大会筹备小组关键工作、成立业主大会和业主委员会相关知识问答一并传上来，供有志于参与华龙美晟业委会筹备组前期临时工作小组邻居们参阅。
一、成立业主委员会步骤（成立业主委员会得分八步走）
　　第一步，想成立业主委员会业主首先应该相互建立联络，并产生志愿者小组，以志愿者小组为关键，联络本小区十分之一以上业主署名，提议成立业主大会倡议。同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会。
　　第二步，组建成立业主大会筹备组，筹备组组员能够由业主自荐，也可由业主推荐，最好方法是由开始提议人张榜通告，请业主在一定时间内自愿报名参与筹备工作。
　　第三步，筹备组开始工作(人数不多话，愿参与业主全部可参与)，起草业主委员会章程，决定业主大会成立时间和业主委员会组***数，聚集愿意担任业主委员会工作业主名单和参选业主资料，并在业主大会成立15天前通知全体业主和通知相关居委会，开会成立可邀请区、县小区办和相关居委会代表参与。
　　第四步，将草拟业主委员会章程、全部参选业主委员会业主资料、选票(最好用统计反对意见方法)、要求反馈意见时间和成立业主大会时间(搜集反馈意见截止时间应早于成立业主大会时间)书面发给每个业主，并同时请全部收到上述资料业主签收收条。
　　第五步，成立业主大会时，筹备组公开在小区全部业主有权参与监督情况下进行验票工作，统计收回收条和反馈意见，假如收条超出业主所持投票权1／2以上，反馈意见中反对意见少于1／2，业主大会成立，业主委员会章程经过，在业主委员会组***数范围内，得到反对票少业主即可担任业主委员会委员。
　　第六步，业主委员会召开第一次会议，选举业主委员会主任、副主任，并能够开展工作。
　　第七步，将业主大会成立简明过程，业主委员会主任和委员名单，业主委员会章程报送区、县小区办立案，并请接收人签收，注明接收文件时间。
　　第八步，立案十天后仍没有收到区、县小区办立案意见，可要求她们立即发出。
二、筹备小组关键工作
（一）提出申请
　　物业管理小区符合下列情况之一，业主5人以上联名可向该小区所在街道办事处(或镇人民政府，下同)书面提出申请，填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：
　　⑴物业已交付使用建筑面积达成50%以上；
　　⑵物业已交付使用建筑面积达成30%以上不足50%，且使用超出十二个月。
（二）成立筹备小组
　　街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组(以下简称筹备小组)。
（三）筹备小组开展筹备工作
　　⑴筹备小组经批复成立后，应通知建设单位或物业企业在15日内将其掌握全体业主名单、联络地址及其联络电话等材料报街道办事处；街道办事处收到相关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。
　　⑵筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主条约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举行法》，并在小区内显著位置张贴公布，征求业主意见。筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。
　　⑶筹备小组组织各楼宇业主经过自荐或推荐方法产生业主委员会候选人。
　　⑷筹备小组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业主张贴公布，同时将