文档介绍：2007年上半年内蒙古房地产市场分析研究报告
北京中金亿经济信息咨询有限公司提供
2007年5月
声明
本报告旨在为有意内蒙古房地产行业、有意该行业的投资者服务,通过大量详实、准确的数据和直观、形象的图表,对该行业现状及发展趋势进行了详尽的描述和分析,预测该行业的发展趋势,并对该行业提出投资建议。能够给政府机构、银行、行业相关生产企业在投资机构选择、决策项目上起到一定的辅助作用。
1、如无特别注明,报告里的数据均来源于国家统计局。随着数据资源的不断丰富,本报告将不断调整。
2、本报告是北京中金亿经济信息咨询有限公司(简称中金亿)研究部门为特定的客户和其它专业人士提供的参考资料。文中内容仅代表中金亿的观点。只供用户参考,并不构成任何投资建议。
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5、数据截止日期:2007年3月份。
正文目录
11第一章全国房地产市场运行分析
11第一节相关行业政策对房地产市场影响
11一、土地政策
11(一)《全国工业用地出让最低价标准》
12(二)提高建设用地有偿使用标准
13(三)调整建设用地审批程序
14二、税收政策
14(一)土地增值税标准
16三、金融政策
16(一)银行加息
17(二)央行指定房地产基金试点单位
18四、《物权法》
19(一)对消费者或投资者的影响
19(二)对房地产开发商的影响
19(三)为物业税的征收开启绿灯
20五、内蒙古土地政策
20(一)加大低价房土地供应
21(二)调整建设用地审批方式
21第二节全国房地产市场运行分析
21一、房地产开发指数
22(一)房地产开发投资指数
22(二)资金来源指数
22(三)土地开发面积指数
23(四)房屋施工面积指数
23(五)商品房空置面积指数
23二、房地产开发投资
24(一)投资区域增长情况
25(二)投资结构结构
25三、商品房供求分析
26(一)商品房建设面积
27(二)商品房销售面积
28(三)商品房空置面积
28四、投资资金来源分析
29第三节商品房价格分析
30一、新建商品房
31二、二手房
31三、非住宅商品房
32第二章 2007年1季度内蒙古房地产市场运行分析
32第一节内蒙古房地产市场分析
32一、房地产投资分析
32(一)房地产开发投资
33(二)土地购置开发
34(三)商品房投资
35二、商品房供求分析
35(一)商品房建设
36(二)商品房销售
37三、商品房均价
38第二节住宅市场分析
38一、住宅投资
39二、住宅建设
40(一)新开工面积
41(二)施工面积
41(三)竣工面积
42三、住宅销售情况
42(一)销售面积
43(二)销售额
43第三节办公楼市场分析
43一、办公楼建设
44(一)新开工面积
44(二)施工面积
45二、办公楼销售情况
45(一)销售面积
46(二)销售额
46第四节商业用房市场分析
46一、商业用房建设
47(一)新开工面积
47(二)施工面积
48二、商业用房销售情况
48(一)销售面积
49(二)销售额
50第三章房地产信贷市场风险及管控
50第一节银行房地产信贷分析
50一、2007年1季度内蒙古房贷情况
51二、银行房贷措施
51(一)各家银行争相促销房贷
52(二)多家银行调高固利房贷利率
52(三)农行置换式住房贷款
53(四)建行“存贷通”
53(五)光大银行“固定利率组合房贷”和“二手房资金交易监管”
54(六)兴业银行“月供宽限期”和“自主循环贷”
54(七)民生银行“按揭开放账户”
55(八)深发行“气球贷”
55(九)交通银行“轻松安居贷”
55第二节房地产市场运行风险
55一、房地产亚健康发展
55(一)房价上涨过快
56(二)不良贷款过高
57二、房贷抵押风险
57(一)房贷抵押权实现困难风险
58(二)管理缺位造成的风险
58(三)市场风险
58(四)法律风险
59三、海外基金投资内地规避“限外”政策
60第三节银行房地产信贷风险提示
60一、中资银行房贷不良率已达到03>.95%
61二、银行房贷远期风险显现
62三、外资欲打包收购中资行房贷
62第四节美国房产信贷风险对国内银行的启示
62一、利率下降导致美国