文档介绍：2007年全年苏州吴江房地产市场分析报告
07年全年苏州吴江房地产市场分析报告
目录
宏观综述
13>.1、经济环境——
、07年宏观政策汇总分析
、吴江07大事记
土地市场
、07年土地供应汇总
、07年各乡镇土地市场分析
房产市场
、07年吴江房产发展分析
、07年吴江各乡镇房产市场汇总
四、市场展望
、08年房产形势预测
、08年吴江房产关注焦点
一、宏观综述
——

、07年宏观政策汇总分析
2007年对中国房地产业来说是极不寻常的一年,物业税、加息、房贷成为今年地产圈内曝光率最高的词汇,上市、融资、圈地成为开发商最热衷的事情。国家宏观调控政策相继出台,各类与民生息息相关的热点问题不断出现。使得一线大城市不断上涨的房价得到一定的抑制,也使中国房地产业的发展步伐更加稳健。走过2007年,让我们一起回顾那些让人兴奋、让人无奈、让人忧愁、让人震惊的房地产宏观调控政策。
加息
年内的频繁加息,对于房地产市场的影响相应其他行业更为明显。如今按揭置业是投资置业者购买房产的主要方式,连续的加息,增加投资置业者的投资成本,加之目前“股市”“基金”的火热局面,投资将资金者转向股市,楼市的观望气氛逐渐加重。
政策简述:
央行在07年3月18日、5月19日和7月21日、8月22日、9月15日,12月21日已经连续进行6次加息,并10次上调银行准备金利率。
时间
存款基准利率
贷款基准利率

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贷款50万期限20年,2004年10月至今10次加息月供变化表
调整时间
基准利率
优惠利率

利率
月供
相比上次增加
利率
月供
相比上次增加

%

——
%

——

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3386

%
3386

%

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69

%

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%

66

%

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%

%

%

0
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0
调整时间
调整结果
2007年12月25日
%%
2007年11月26日
由13%%
2007年10月25日
%调至13%
2007年9月25日
由12%%
2007年8月15日
%调至12%
2007年6月5日
由11%%
2007年5月15日
%调至11%
2007年4月16日
由10%%
2007年2月25日
%调至10%
2007年1月15日
由9%%
2006年11月15日
%调高至9%
2006年8月15日
由8%%
2006年7月5日
%调高至8%
2004年4月25日
由7%调高至7