文档介绍：建设工程施工分包合同
甲方：（发包方）
乙方：（承包方）
依据《中华人中共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他有关法律、法规。本着平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况：
1、工程名称：鑫源紫金苑(2号楼，4号楼)
2、工程地点：拱宸东路永长北街
3、工程量：总建筑面积平方米。(以实际施工图按国家标准计算规则计算)。
4、工程承包单价建筑面积地上地下平均价每平米
(4 5 0元)。
二、承包形式及施工范围，
1、承包形式为清包，即包工不包料。
2、乙方承包范围包括：
1)地基基础工程(开槽回填但不含土方运费)2)主体工程彻筑3)室内外抹灰工程4)水、电、暖(地热管、房顶保温)消防设施预留孔洞，在消防专业人员指挥下预留施工，线路安装。5)楼梯楼道踏步安装，护坡散水。6)施工用机械、工具、模板、撑木乙方自备，外安全网，(单排架管防护)三线一钉。7)报送检验样本乙方出人员甲方出费用。8)施工工人保险费，技术员(自聘)费用乙方承担。9)地下防水层，外墙保温、外墙涂料，大白、天棚刮青。楼梯扶手及栏杆、门窗、电梯、弱电安装、排污及通风设备安装甲方负责。楼主体完工后，楼顶达到做防水标准，甲方负责做防水，防水层以上的工序由乙方按设计图纸完成。
三、合同工期
开工：2014年8月1日，竣工：2015年8月30日，在2014年主体必须建到8层，未建到8层甲方罚乙方工程总造价的万分之五罚金。如果在2014年主体封顶甲方给乙方20万元奖励。(每栋楼10万元)
三、建设工程质量标准
1、工程质量达到设计要求和规范规定的合格工程。
2、室内墙面水泥砂浆搓毛。
3、地热管上部细石混凝土搓毛。
4、上水、。电气安装接到变压器上，下线管要清扫保证畅通。
5、基础回填按规定逐层回填夯实或用水沉。
6、预留洞口按图纸设计施工，四周均不超过2CM.
7、门窗框周边抹灰严实，不留蜂窝，框下抹出顺水坡。
8、楼板混凝土厚度必须符合设计标准，超过设计厚度1cm以上材料用款由乙方负责。
四、合同价款与付款方式
1、本工程所有施工用款全部自筹，工程款以立体坎块形式抵顶(价格按售楼处统一现金价，边楼每平米降低
100元)。
2、甲方以住宅楼面积的形式，对乙方工程施工形象进度拨款(即住宅楼面积)乙方所得住宅楼契税买楼方负责，其它税种甲方负责必须在甲方售楼处统一销售不得私自降价销售，影响楼市，如发现有以上形为，甲方将不给乙方所售住宅楼办理产权证，甲方有权单方面终止合同，收回拨给乙方住宅楼。
1、合同价款
2、拨款方式：按工程施工进度对应楼号拨款(地下室总面积，1号楼、3号楼平分。
3、工程质量保证金10万元，质保期满后（质保期一年）不发生质量问题，以现金形式返还给乙方。
六、甲方工作
1、开工前施工现场达到“三通一平”。
2、开工前免费为乙方提供施工设计图纸。
3、将施工所需电源、水源接至施工现场。
4、按时提供施工所需物料。
5、配合监理把好工程进度与质量关。
6、甲方及时乙方所抵住宅楼办理