文档介绍：**市汽车产业开发区第八、第九批次土地收储项目
可行性研究汇报
目 录
第一章 总 论 1
1
1
、基础设施建设规模 2
3
4
第二章 项目标背景及建设必需性 5
5
7
第三章 土地开发觉实状况及土地需求分析 10
**市汽车产业开发区土地使用现实状况 10
**市汽车产业开发区土地需求分析 14
14
第四章 土地收购贮备及出让计划 16
16
18
18
第五章 建设方案 20
20
23
31
第六章 环境影响分析 35
35
36
第七章 项目实施进度 39
39
39
（横线图） 39
第八章 项目管理和工程招标 41
41
41
42
43
43
43
第九章 投资估算和资金筹措 45
45
土地出让成本费用分析 45
47
47
47
48
48
第十章 经济效益分析 49
编制依据及说明 49
收入估计及效益分析 49
第十一章 风险分析 51
51
51
第十二章 结论和提议 53
53
53
附件 55
第一章 总 论
**市汽车产业开发区第八、第九批次土地收储项目
**汽车产业开发区管委会
**市工程咨询服务中心
**汽车产业开发区是**市和一汽集团合作共建省级开发区，于20XX年9月29日正式成立。开发区负担建立一汽综合服务体系，加紧发展全市汽车产业和加紧建设西部新城区任务，是建设**国际汽车城关键载体。
而**汽车产业开发区管委会正是**汽车产业开发区管理部门，担负**汽车产业开发区发展、建设任务。
1、《中国土地管理法》；
2、《**市国民经济和社会发展“十一五”计划和20XX年远景目标纲要》
3、《**市城市总体计划》
4、《**市汽车产业开发区总体计划》
5、吉政发[20XX]27号《省政府相关建立政府土地收购贮备制度和实施土地使用权招标拍卖意见》；
6、国家相关政策、法规、文件
7、项目建设单位提供相关资料、数据
8、**市汽车产业开发区管委会和**市工程咨询服务中心签署咨询协议书
编制范围
1、项目建设必需性；
2、土地需求分析；
3、土地收购、贮备及出让计划；
4、投资估算及效益分析；
5、风险分析。
、基础设施建设规模
本项目为**汽车产业开发区20XX年第八、九批次土地贮备，共收储土地5宗，收储面积776389m2。其中第八批次土地3宗，面积313161m2。第九批次土地2宗，面积463228 m2。
本项目共建设城市道路工程4502m，其中主干路776m，次干路
1009m，支路2717m；给水工程4502m，其中DN600管径管线1785m，DN300管径管线2717m；排水（雨水）工程6753m，其中DN1000管径管线1164m，，；排水（污水）工程4502m，其中DN1500管径管线776m，DN1000管径管线1009m，DN500管径管线2717m；10KV电力线路1785；DN800供热管线1785m，DN300燃气管线1785m，通信线路1785m。
，其中:
工程费用3187