文档介绍：成都“新琴台”
项目可研报告
目录
第一章项目简介
第二章市场分析
第三章项目定位与规划
第四章投资与收益
第五章股东介绍
项目区位:成都市青羊区/一环路内/青羊宫旁
一一
哥华场100米
思代城0
小字时思城
约1千米范围内项目情况
●项目区位:成都市青羊区一环路内侧,青羊正街2号、8
项目四至:东临琴台路,西接文化公园,北连青羊宫,南隔河相望百花潭公园
●核心价值:处于成都市城区核心,正西一环路内侧,周边自然资源独特优美、文化
景观丰富绝佳
项目区位:一环路内/青羊宫旁/文化公园、百花潭公园环绕
沙遗址
6km15分钟车穆
北教场
这化
钟2
四川博
文化公国人成都市政府
项目地块位置及四至
琴台路
花项
项目位置:项目位于成都市青羊区一环路内侧(其中:浣花山庄为青羊正街8号,琴台宾馆为青
羊正街2号)
项目四至:青羊正街从项目前庭通过;东临琴台路及府河支流;南望府河及百花潭公园;西与
文化公园一墙之隔;北拜青羊宫
区域定位:该区域是青羊区政府着力打造的文化旅游区,也是成都城市文化旅游发展示范区
项目概况
◆项目地块构成:项目由浣花山庄
租琴台宾馆两个相邻独立地块联合
组成。
A、浣花山庄
x由两宗出让土地合并构成,土地面
区国零价宾淀
积824299+714343=1538642平米
山庄一
计2307亩。
B、琴台宾馆
由一宗土地构成,
平米。。
◆合计:项目占地共2202829平米,
计3303亩
项目地块分析
地形
1、项目地形比较平坦,地质状况良好;
水系
1、紧临府河及府河支流,有丰富的水景优势
1、东面:琴台路及府河支流:
景观
2、南面:府河及百花潭公园
3、西面:文化公园、青羊宫;
4、北面:文化公园;
1、琴台路文化,文化公园灯会文化
2、百花潭城市公园文化
人文
3、青羊宫道教文化
4、府河水文化:区别于成都同类商业地产项目
5、汇聚历史文脉:集道教文化、金沙文化、诗歌文化
佛教文化、民俗文化五大主题文化于一体
地块交通状况分析
地铁2号线蜀
汉东路站点
公交站点
公交站点
新村
公交站点
公交站点
公交站点
西较场