A区机械停车库管理方案.docx

文档介绍：时代上城A区机械停车库管理方案
一、 概述：
时代上城A区机械停车设备采用杭州西子石川岛 PSH®二层升降横移式停车设备，其
中一期交付的机械停车设备分 A C、D、E区合计547个停车位。其中：容车长 5200mnK
宽1900m亦高1550mm 8个车位，所占比例： %;容车长5000mr^宽1800mr^高1550mm
499个车位，所占比例： %;容车长 4800m片宽11800m讣高1550mm 40个车位， 所占比例：%。A区20组113个车位，C区22组204个车位，D区21组182个车位，
E区5组48个车位，电源总容量 260KVA取车所需时间大约为 1分钟/辆， 元/辆/次；维保费25元/位/月（清包，材料由甲方负责），50元/位/月（大包，材料由 乙方负责）；
二、 人员配置：
维修人员：1人，安保人员：3人。
需经过培训，熟练操作此设备，主要是处理因误操作或检测装置失灵等人车安全的紧 急情况，汽车超长、 超高限制装置；人车误入检出装置； 声光警示装置失灵造成取不出车等 等十多项安全保护措施，保证人员出入的安全及车库运行的可靠。
三、 收费标准：
临时停车：5元/辆/次（0-1小时），10元/辆/次（2—8小时），15元/辆/次（9-24小时）；
月租：350元/辆/月
四、 日常管理要点
1、 制定完善的停车场管理制度，并遵照执行。
2、 定期检查停车库各传感器（光电开关）保证表面洁净无遮挡、行程开关位置准确；各运
转部位包括链条润滑良好；各读卡器、电气控制器件良好；配置足够的灭火器械； 车管员对
易燃易爆物品，烟火等涉及安全的一切事项严格把关，提高警惕性，杜绝隐患。
3、 私家车位设立明显识别标示，车管员不让其他车辆挤占私家车位；对于一些禁止停车的 场所，设置显著的禁停标志。
4、 对于临时泊车卡、月保卡与私家车位卡采用不同颜色印制，便于识别管理；在车卡背面 注明有关事项如：不赔偿损失；车辆应自办保险等；尽量避免事后纠纷。
5、 车场配置显著的出入口指示，限高标志，禁鸣标识，限速标志，车场管理须知，收费标 准等。
6、 车管员对每辆进入车场车辆作适当检查，注意车辆是否有被撞、被刮等迹象做好现场记
录由车主签字确认，在此减少不必要的纠纷；主动礼貌提醒车主不要将贵重物品留在车内， 同时阻止闲杂人员进入车库内。
7、 停车场将安排专职车管员对停车场实施巡查管理并引导车辆停放，提供问询服务。
8、 对车场出入口附近的路面实施人车分流，确保区内人员进出及活动的安全，对于易产生
交通瓶颈，造成堵塞的地段及时进行有效疏导。
9、 在停车管理员手中将备一份月保车主基本档案，以便车辆发生危险情况或紧急疏散时使
用，车管员巡查中若发现停放车辆有异常情况 （自燃等）要立刻采取措施实施补救，若车辆之
间发生交通事故，要尽快处理，以不妨碍车辆通行为准则，并好事件报告。
五、车场管理规定及租赁协议
对于私家车位泊车和租赁车位泊车， 项目管理中心都与车主分别签定〈〈停车场管理规定承诺
书》和〈〈停车场车位租赁协议书》，以明确双方责任和义务。
［一］停车场管理规定承诺书
1、 凡在停车库进出或存放之机动车辆，其驾驶人员均应遵守本规定并要进行相应培训，服