文档介绍：枣庄
首陈湖
棚户区改造规划设计
现状分相
东湖公园
基地与周边关系
村民
中学
宅基
地
绿地
一区
→周边居住区特点
从09年销售统计表明,枣庄市
的商品房销售热点区域主要集中在
中区和滕州市两区,比其它城区高
2-3倍以上,这两个城区,前者为枣
庄市政治、文化、经济中心,后者为
庄市经济最发达的市区,都具有
的城市服务资源和生活环境
与周边既成小
杜环明相
点是我们本次规划设计的出发点
从调研分析得出,市中区的住宅
建筑丰富多样,建筑布局以经典行
式排布为主,实用性有余而空间可
别性和趣味性不足:建筑色彩以暖色
系为主,以淡黄、浅红色辅以点
绿化布局及设计均较为细心,但层次
户!
略显不足
→上位规划分析
峰城区组成的带形组团城市,其中
工制造业基地。规划2020年中心城
枣庄市旅游形象定位:中华冠
世榴园、科圣墨子故里、台
基地位于总规中西部居住片区
邻近南部工业园区和沙河景观带
H
→上位规划分析
X=
居住用地容积率<:建
X==57470
筑密度<18%;绿地率≥45%
界外北侧有居住建筑的,必
的日照间距),高层住宅日照
城市居住区
机动车停车
,地
面停车位不
Y=420
建配套按照《城市居住
区规划设计规范》进行配套
健身场地。
03地块需配置六班托幼一
光嗣路和西昌路沿路宜布
置点式高层,居住色彩清
雅,建筑造型简洁
→现状建筑景观
现状规划用地以西为大片学
建筑,风貌景观良好
建设用地和少量新建的
南侧分布有工业厂房
貌一般,垂需改造重建
→现状绿地景观
现状规划用地以北光明大道两
侧绿化情况较好,拥有大面积的
木花坛、松树、杨树等植物
西侧有西沙河水流过,未来将
成为枣庄水系统中的重要径流
庄开放空间系统中的重要生态联
廊道,枣庄市民休闲娱乐的重要选
东侧是大面积的闲置地,以杂
草绿化为主局部有废弃水
时,在工业厂区内还零星布
局有单位附属绿地
总之,规划范團内四周绿化条
件较好,中部绿化资源匮乏
p。
→现状遒路
规划范围内道路系统可以分
为三个层次
光明大道是连接市中区和薛
城区的主要道路,红线宽度92米
西吕路红线宽度60米,北至專济
公路,南至峰城区,是
重要的省级道路,是各分城区对
兴华路和规划路皆为城市干
道,前者红线宽30米、后者红线
第三层次即为村庄建设用地
内的小路,皆为自下而上的形成
肌理感较强。