文档介绍：2010年5月23日福州金融街万达广场室内步行街招商定位
福州金融街万达广场
室内步行街招商定位汇报
2010年5月23日
目录
一、项目基本情况介绍———3P
二、市场调研情况—————8P
三、项目前期定位—————40P
四、步行街定位——————45P
五、目前招商情况及进度——58P
福州金融街万达广场效果图
福州金融街万达广场位于台江区江滨大道以北,鳌峰路以南,东为规划前横路,西为规划曙光路。项目占地1081>.4亩,,总投资40个亿,建成后将成为集六星级酒店、甲级5A写字楼、SOHO办公、时尚步行街、高档购物中心、大型娱乐中心等业态的城市综合体,是一个以购物、餐饮、休闲、娱乐、商务等业态组合定位的一站式消费场所。
一、项目基本情况介绍—项目简介
一、项目基本情况介绍—基本数据
建筑形态
业态
面积
占地面积
城市综合体
六星级国际酒店
?
甲级5A级写字楼
?
室外步行街/酒楼
?
SOHO办公
?
商务酒店
?
大商业
主体
(含大型百货、超市、五星级国际影城、动感电玩城、KTV***、数码电器等)
?
室内商业步行街(3层、380米)
?
大商业面积
?
停车场及配套(共1200个车位)
项目总建筑面积合计:
约 ?
项目地理位置
福建省省会—福州
二、市场调研—城市介绍
面积:全市总面积11,968平方公里,其中市区总面积 1043 平方公里
人口:总人口686万人,市区常住人口278万人
位置:福建东部闽江下游,背山依江面海。
区划:下辖鼓楼、台江、仓山、马尾、晋安等五区;闽侯、连江、罗源、闽清、永泰、平潭等六县以及福清和长乐两个县级市。
,全国排名第24位、比上年增长12%,市城镇居民人均可支配收入19706元,比上年增加15%。,同比增长16%,截至2009年12月,福州地区机动车保有量达896720辆,其中汽车308610辆。同比增长12%,汽车类零售额增长20%.
二、市场调研—福州基本经济数据
市场调研—福州商圈图
市场调研—万宝商圈
宝龙城市广场
项目位置
工业路与西二环路交汇处
开业时间
2007年5月1日
总建筑面积
22万平方米
商业面积共计
17万平方米
业态组合:百货、超市、家电卖场、影院、餐饮、娱乐、电玩、品牌专卖店、酒店式公寓
宝龙城市广场
主力店:
新华都百货、家乐福、金逸电影城、国美电器、宝龙乐园、国惠大酒楼、agogo KTV。
市场调研—万宝商圈
服饰:卡宾旗舰店、雅柔、阿唯得、阿迪达斯、耐克、锐步、安踏、特步等
餐饮:麦当劳、肯德基、斗牛士牛排、两岸咖啡、盛世经典牛排、大娘水饺、食尚制造、01唰唰锅、百度烧烤、豪客来、渔人码头等
配套:明视眼镜、宝岛眼镜、流星站、流行美、你可居、朴坊、或与番、晨兰美丽坊、葡葡水京、帕帕罗帝面包等
室内外步行街主要亮点品牌
咖啡色标注:正在洽谈品牌咖啡色加下划线标注:明确进驻意向品牌
市场调研—万宝商圈
市场调研—万宝商圈
项目位置
工业路与西二环路交汇处
开业时间
2006年12月22日
总建筑面积
11万平方米
业态组合:百货、家电卖场、餐饮、娱乐、品牌专卖店
万象城
市场调研—万宝商圈
主力店:
天虹百货、苏宁电器、 agogo KTV、万象美食城
市场调研—万宝商圈
服装:江南布衣、浪漫一身、拉夏贝尔、艺之卉、米奇巴拉、杰巴
克、简、阿迪达斯、耐克等
天虹百货一层:CK jeans 、ASOBIO 、SATCHI、 Timberland、 SKAP
餐饮:麦当劳、仙踪林、 DQ、棒约翰、味食尚、大丰收鱼庄、德庄火锅、新天然居、随烧、盛世经典牛排、万象蔓谷、望江南、浮岛拉面、汉阳馆、阿佤山寨、龙成园麻辣香锅等
生活配套:SONY、酷动数码、新秀丽箱包等
主要亮点品牌:
咖啡色标注:正在洽谈品牌咖啡色加下划线标注:明确进驻意向品牌
市场调研—东街口商圈
大洋百货东街店
福州首个
“流行百货”概念倡导者
开业时间
2002年9月
总建面积
4万平方米
年销售额
楼层
共10层
主体定位
时尚流行百货
主要亮点
化妆品及少女装
市场调研—东街口商圈
化妆品:香奈儿、兰蔻、碧欧泉、倩碧、迪奥、雅诗兰黛、资生堂、娇兰、娇韵诗、SK-Ⅱ、雅顿等一线国际化妆品。
餐