文档介绍：长沙市预售许可证办理流程序号事项相关部门1工程进度基本达到预售条件工程部2前期物业招投标长沙市物管办(在长沙市房地产交易大楼1307房物监办办理)3面积预测长沙市房产测绘队(在长沙市房地产交易大楼三楼办理)4网上签约事项办理长沙市信息中心(在长沙市房地产交易大楼八楼办理)5确定预售监管银行财务部6申请办理预售许可证长沙市房产局市场处7商品房买卖合同报审长沙市交易所法规科(在长沙市房地产交易大楼三楼办理)申请商品房预售许可证所需要提交的资料:(1)提供用长沙市城乡规划管理局审批的报建图进行测绘的测绘报告书和据以测绘的报建图(平、立、剖);(2)通过网上签约系统上传数据;(3)提供物业管理方案单;(4)房地产开发企业《营业执照》和《资质等级证书》;(5)经长沙市城乡规划管理局审定的平面规划布置图;(6)土地使用权证书;(7)长沙市城乡规划管理局审批的工程放线定位图;(8)建设用地规划许可证及审批单;(9)建设工程规划许可证和建设工程规划审批单;(10)房屋土建工程完成50%以上或多层建筑封顶、高层建筑达到十层的实勘笔录或审计报告书,并已确定施工进度和竣工交付日期(含环境和配套设施建设);(11)工程施工合同及关于施工进度的说明;(12)建筑工程施工许可证;(13)商品房预售方案;(14)办理了土地抵押或在建工程抵押的,需提供贷款银行同意预售的意见;(15)由非税局开具的《建设项目完费通知章》原件和《一般缴款书》复印件。***以上申报资料必须查验原件交复印件。所有资料用A4纸复印(除图纸外,图纸须装订成册),并加盖申请单位公章。长沙市预售许可证办理流程备注土建工程完成50%或多层封顶、高层建筑达到十层1、前期物业招投标备案;2、根据报建图纸完成物管用房的核定手续;3、物业管理方案经审核因预测报告出具时间较长,该项工作最好提前进行(需提供的资料:规划报建图、定点红线图、国土证、建设用地规划许可证副本及审批单、建设工程规划许可证副本及审批单、施工许可证副本、地名核准证明)1、交纳信息服务费(),安装网上签约系统(对网速要求较高,一般使用电信光纤);2、150元/人,由公司销售人员参加,一个口令可以多个人使用;3、录入申报预售栋号的信息(单价、结构等)、公司信息等一般是贷款银行,要求与银行签订预售监管协议提交资料——三楼预售窗口初审——市场处审核——外勘——发证合同经法规科审查后凭《商口房预售许可证》去信息中心上传合同,开始网上签约申请商品房预售许可证所需要