文档介绍：POWERLONG
宝龙
海阳宝龙城
三期开盘营销策划方案
power
会国刚市场一片火热,海景度假地产却普遍遇冷
市场风云变幻
搅局者”出现,打开任局
希望重新点燃,我们如何趁势面起???
宝龙与坂市共成长
power
本体分析和市场背景
项目前期回顾及问题
项目目标和问题界定
解决问题的营销策略
营销执行方案与计划
宝龙与城市共成长
power
1本体分析和市场背景
2项目前期回顷及问题
3项目目标和问题界定>4解决问题的营销策略
营销执行方案与计划
项目本体分析—区位交通
国家战路重点Ⅸ域,“大胶东”城市中心,目前城市发展不成熟,
但区域发展长朝看好
国家蓝色经济区世纪发展机遇,丁字湾海洋
策、高端人才、产业多方位支持。但目前发展
大量土地未开发,生活配套匮乏,城市
区域发展长期看好
方大
烟威青“大胶东战略”,海阳处三大经济体
交汇中心,被定位为“半岛之心,大青岛新城
半岛蓝色经济区
,城际轻轨、滨海大道,海阳一即墨跨海大
桥通车,从项目沿滨海大道到达青岛五四广场
只需约45分钟,两小时生活度假圈态势形成
宝龙与城市共成
power
1本体分析和市场背景
2项目前期回顷及问题
3项目目标和问题界定>4解决问题的营销策略
营销执行方案与计划
项目本体分析—旅游景观
万米原生沙,国所亚沙盛会,旅游景观车富,休度假资源主
承办亚沙会、亚沙足、攀岩世界杯、国际沙
雕艺术节等世界级盛典賽事,旅游人群支撑
区域文化度假休闲产业发展,旅游业年收入
小棋儿口地公
将达63亿元
池宝高尔场
纯净海景、沙滩资源,旅游景区资源丰富
尝
优质度假地产开发基因
万米金沙滩
流亭国际机场
海大桥
国际沙雕艺术公园
招虎山森林公园
小孩儿口湿地公园(亚沙会举办地
招虎山森林公园
国际沙雕艺术公园
地雷战风景区
尝
宝龙与城市共成长
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1本体分析和市场背景
2项目前期回顷及问题
3项目目标和问题界定>4解决问题的营销策略
营销执行方案与计划
项目本体分析—气候环境
年均12,万应森林,纯净空气,环境舒适,最宜(居住圣她
气候:区域内气候宜人,冬无严寒,夏无酷暑,年平均气
温12℃,拥有北方最大的自然沙滩浴场,水清、沙细、浪
稳、坡緩等特点,加上空气中拥有丰富的负氣离子,是滨
海养生、度假达到延年益寿、投资健康的最佳选择
项目城自然生态环境优越:咫尺一线海景万米黄金海滩
10380亩国家级城市湿地公园,800亩黑松林环伺周边。
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1本体分析和市场背景
2项目前期回顷及问题
3项目目标和问题界定>4解决问题的营销策略
营销执行方案与计划
项目本体分析—配套体系
紧邻政府,项目内外休,度假,生活配套较为齐全
目紧邻海阳市政府,周边衣、食、住、行、玩
配套齐
丽达购物广场
宝高尔夫球场
青医附院分院
万米金沙滩海水浴场
金融一条街
家家悦超市
海阳一中
项目定位度假、生活、功能配套:
雅乐轩酒店
南海渔村海鮮城
南海超市
游泳池
网球场
罗马皇宫休闲会所(装修中
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1本体分析和市场背景
2项目前期回顷及问题
3项目目标和问题界定>4解决问题的营销策略
营销执行方案与计划
项目本体分析—建筑产品
集度假,养生,生态,运动,娱乐,居住,商务,体验大主题
功能于一体的复合性旅游商业地产项目
总占地1000亩,规划建设面积90万平方
物业类型:独栋、联排、酒店式公寓、商业街、多
层和小高层住宅
建筑风格:简洁新古典主义风格,简约现代
园林景观:绿地率高,主景观轴堆坡造景,有立体
层次感,绿地划入住户作为别墅庭院,提高产品附
加值。
宝龙
power
1本体分析和市场背景
2项目前期回顷及问题
3项目目标和问题界定>4解决问题的营销策略
营销执行方案与计划
项目本体分析—品牌物业
国内首家市商业地产公司,金牌一级物业,品牌房企品质保璧
品牌物业:专属于宝龙自己的物业,星级服务
服务理念:为都市豪族度身定制大管家尊崇服务
宝龙品牌:海阳宝龙城是海阳首家上市
游综合体,有雄厚的
东安市广
42个物业项目,总开发面积1200万平米
秉承“宝龙与城市其成长”的品牌理念
无论是产品品质还是物业配套等方面都
中国领先城市综合体远言商
得到客户的极大认可
·宝龙地产(HK1238)
·中国首家商业地产上市公司
中国房地产五十强企业
中国商业地产十强企业
精舞宝市广
宝龙与城市共成长