文档介绍：业户手册：业户承担各项费用
请奥林花园的业户根据双方共同签署的《业户临时规约》中 有关条款向物业服务中心按时交纳各项费用。物业服务中心将明 示各项收费内容、收费项目、收费标准，并严格按其执行。
第1节费用构成
1、 物业管理费
物业管理费用于支付以下各项支出包括但不限于：
（1）保洁费（2）秩序维护费（3）绿化费（4）化粪池清掏 费（5）管理费（6）小修费（7）共用设施维修费（8）生活垃圾 清运费（9）水泵维护费（10）水系运行维护费（11）智能化系统 维护费（12）避雷系统维护费（13）园区公共照明系统运行维护 费（14）电梯运行维护费（15）消防系统运行维护费（16）公共 财产保险费（17）法定税金等
2、 楼内公共区域照明电费
3、 特约服务费
4、 其它收费项目
物业服务中如果涉及到其它收费项目，物业管理公司将根据 政府相关规定和本物业的实际情况，制定收费标准进行收费，如 有发生另行约定。
第2节费用标准核定
1、物业管理费：根据《鄂尔多斯物业服务收费管理办法（试
行）》的规定实行市场调节价
2、 楼内公共区域照明电费：根据成本进行测算，由楼内业户 进行分摊。如遇政府相关部门调整电费价格，此项费用根据其进 行相应的调整。
3、 特约服务费：按照业户需求制定特约服务内容，物业公司 依据市场和当地物价情况制定收费标准。
第3节缴费办法
1、物业管理费：按年度交纳。第一年自 2009年10月1日起 计算收取物业管理费，以后每年以上一年度物业管理费截止日前 10日为预收下一年度物业管理费的最后期限，届时物业服务中心 将提前发送“通知单”。业户可以现金或支票交纳各项费用，无论 其物业是否空置、出租或自用，业户都须按时、全额交纳物业管 理费。
第4节各项费用的盈亏
物业收费采取包干制。
第5节各项费用的拖欠
为协助物业服务中心维持本小区的正常管理，业户应按期交 纳各项费用。逾期未付者，物业服务中心将依约追索欠款，每天 按照应缴费用的千分之三的标准加收滞纳金，以维护全体业户的 整体利益。物业公司保留通过法律手段来解决欠费问题的权利。