文档介绍：2010雅居乐御龙山项目对外版
第一章
项目定位
桂南项目是继雅居乐新城后,雅居乐地产又一开天辟地、动容世界的大成巨作
作为雅居乐更高级别的项目,本案的推出,我们希望给市场带来——
惊喜
以足够的震撼力,开篇2010发展宏图
一、项目优势解析
项目优势解析——自然生态篇
尊踞五桂山生态保护区腹地
素有中山“绿核”之称的五桂山生态保护区属景点高密度分布区,并具有资源多样性的特点,1500多种植物,300多种动物在此和谐栖居,90%以上的森林覆盖率以及方圆300多平方公里的常绿植被,融自然景观与人文景观于一身,被列入国家级、省级风景名胜及自然保护区,中山最古老美丽的森林在此得以被永久珍藏。
雅居乐·御龙山,尊踞五桂山麓,三面环山,呈“百鸟归巢”的盆地形态,冬暖夏凉、高负离子和自然景观,是极具舒适性、养生型宜居圣地。
项目优势解析——自然生态篇
坐拥十数碧湖翠堤
人们依恋湖,是因为它提供了一个和生命之源相亲相近的机会。在五桂山自然生态保护区内,蕴含丰富水资源,田心水库,长江水库等数十五个碧波翠堤,与山林对视,纵情清幽。
中山不缺山,但拥有如此丰厚湖水资源的绝好地段,仅此无它!
项目优势解析——周边利好篇
地处世界级温泉度假板块
中山温泉和广州从化温泉同为国家开发的第一批温泉度假产业,享誉世界。项目周边分布有仙沐园温泉、中山温泉宾馆等休闲场所,其中中山温泉宾馆更是接待过国内外元首领袖。
项目优势解析——周边利好篇
国父孙中山故居
五桂山地块不仅风景迷人,更是个上风山水、人杰地灵的育龙之地,中国近代第一领袖——国父孙中山正诞生于此。
项目优势解析——周边利好篇
中山温泉高尔夫,中国第一代资本精英游乐场
圣安德鲁斯球场是高尔夫起源的故乡,更是无数高球爱好者顶礼膜拜的圣地,能在此挥杆,成为他们一生期待实现的夙愿。由霍英东先生及郑裕彤先生等投资兴建中山温泉高尔夫,乃中国高尔夫发源之地,亦是第一个36洞并具有锦标赛资格的顶级球场,享誉世界,堪称中国中国的圣安德鲁斯。中山温泉高尔夫球会云集中国大陆囊括港澳地区顶级权贵会员,为中国第一代资本精英的游乐场、最具价值社交圈。雅居乐·御龙山与中山温泉高尔夫无缝相连,拥有无上尊贵的“后院配套”,就算在自家花园、卧室,亦可近赏阿诺庞玛(Arnold Palmer)和杰克尼告斯(Jack Nicklaus)悉心设计的果岭美景,归属显赫。
项目优势解析——周边利好篇
百年香樟,非一般的归家礼遇
能在城市中拥一抹自然已属难求,能在城市中拥百年香樟门前礼宾,更是前所未有。归家的第一道礼遇便已让每位尊贵的业主倍感尊崇贵,显赫不凡。
雅居乐·御龙山,以不破坏自然环境为原则,重金保育城前珍贵的百年原生香樟树阵,迎接每一位凯旋归来的业主,彰显着雍容华贵的气质。
项目优势解析——周边利好篇
中山首现引山涧清泉入户理念
田心水库发源于自然资源绝好的五桂山生态岭谷,流动的山涧水源汇流而成,清澈甘甜,含多种有益身心的矿物质成分,孕育着一方水土。雅居乐·御龙山,深邃健康带给顶级人居的意义,首发规划引生态保护区从未被污染过的田心水库水源入翡翠庄园,私享稀缺无上的自然精华。
项目优势解析——周边利好篇
全国首创台地别墅建筑群
在地块以及外围,采用开挖与填土的方式,以高差台地建筑凌驾于地平线上,营造出起伏逶迤的景观效果,车行路与私家花园形成高差,更有效摒蔽了车辆人流经过的喧嚣。现代欧式建筑风情的别墅,高低错落于坡地之间,恍若水波滟滟的建筑曲线。
需要拍摄现场照片
需要拍摄现场照片
项目优势解析——周边利好篇
原创三进三叠内外互动院落
御龙山[翡翠庄园]匠心独具,每户设计均带有层次丰富的室外空间,水平方向为前院、中庭、后园三进庭院,垂直方向为下沉、地坪、空中三重花园,共构筑立体化的别院生活。
需要拍摄现场照片
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项目优势解析——周边利好篇
创新私密花园外玄关设计
独有创新空间设计,将私密入户玄关提前至室外花园开始,流水影壁的屏风,使得门外视线不能直视户内,缓冲室内外空间的过渡,高低错落,层层递进,尊享双重私密。
需要拍摄现场照片
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项目拥有非常丰富的亮点,
于销售层面:
是我们极力地去找客群?
还是让客群自己蜂拥而至?
思考一
若营销推广中亦能有足够的“惊喜”
项目推盘大获全胜必成定局!
被动
主动
推盘策略总体指导思想
保持前所未有的高调
给项目制造无限“唯一亮点”
给客群致命的吸引
给市场全所未有的震撼
二、形象定位及包装手法
周边资源无限好,却都是公共资源
项目自体小卖点多,但大卖点严重欠缺
如何整合?
实行公共资源私有化
主导私有资源最大化
必