文档介绍：2011年上海房地产税征收试点细则问答
房地产营销从业必备
上海市人民政府关于印发
《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》的通知
各区县人民政府,市政府各委办、局:
根据国务院第136次常务会议有关精神,市政府决定,自2011年1月28日起,本市开展对部分个人住房征收房产税试点。现将《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》印发给你们,请认真按照执行。
实施房产税改革是党的十七届五中全会作出的一项重要部署,是“十二五”时期我国税制改革的一项重要内容。各区县、各部门要高度重视,细致工作,密切配合,确保本市对部分个人住房征收房产税的试点顺利进行。
二○一一年一月二十七日
上海市地方税务局关于本市个人住房房产税征收管理有关事项的公告
文号:上海市地方税务局公告2011年第1号
发文单位: 上海市地方税务局
发文日期: 2011-01-30
根据《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》(沪府发〔2011〕3号)的有关规定,现将个人住房房产税征收管理有关事项公告如下:
。。。。。。
本公告自2011年1月28日起执行。
特此公告。
上海市地方税务局
二O一一年一月三十日
房产税试点征收细则答问目录
一、试点范围如何确定?
二、征收对象有哪些?
三、新购住房的时间是如何确定的?
四、居民家庭住房套数是如何确定的?
五、对居民家庭是如何规定的?
六、计税依据如何确定?
七、适用税率是多少?
八、对本市居民家庭的应税住房征收房产税的面积如何计算?
九、房产税应纳税额如何计算?
十、试点中有哪些税收优惠?
十一、纳税人如何确定?
十二、纳税义务发生时间怎样确定?
十三、房产税由哪个部门负责征收?
十四、房产税试点征收的收入主要用途是什么?
十五、新购住房时,购房人如何进行房产税征免认定?
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答:
上海市开展对部分个人住房征收房产税试点范围为上海市行政区域。
一、问:
房产税试点范围如何确定?
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答:征收对象具体包括两类:
一是上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);二是非上海市居民家庭在上海市新购的住房(以下统称“应税住房”)。除上述征收对象以外的其他个人住房,按照国家制定的有关个人住房房产税规定执行。
二、问:
房产税征收对象有哪些?
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答:新购住房是指2011年1月28日起购买的住