文档介绍：十二年的实践
苏州工业园区规划报告
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精选课件
目 录
一、城市规划现状和分析
二、园区规划的背景和情况分析
三、园区规划的实施
四、图例 -- 新城设计
五、小结
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一、城市规划现状和分析
无
有
空前重视
规划
大体的布局
专业正规规划
环境生态
根本原因：
经济发展
大规模的城市改造
规划做好
平面城市
立体城市
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问题：
，边规划边建设，先建再补规划
， 眼光 —— 远的未来
，重编制，轻管理（法制不健全）
，计划经济的模式未变
（教育 —— 经济 —— 土地的价值）
—— 缺少城市设计（详规）
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二、园区规划的背景和情况分析
园区的性质
规划过程 1993 年 —— 2000 年 —— 2003年
a 、规划编制
规划编制的方法：
特点：
总体
—— 现状不保留
—— 反映到地块
—— 分区明确 —— 级别鲜明
详规
城市设计
实施
修定
（商业 —— 住宅 —— 绿化 —— 道路）
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，以大众为本 (邻里中心，金鸡湖）
—— 市场经济
城市空间形态、道路空间、湖边空间、地块内的退线和绿化要求
建筑和景观的整合
绿化的比例及有效的利用
，科学的调整 （住宅的详规、学校的规模、便利中心）
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b 、规划管理
特殊性：全面试点
方式：管理软件的事先制定 —— 立法
管理的基本点：
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三、园区规划的实施
行之有效
规划编制的深度较实用 —— 控制和灵活相结合
动态管理
规划不断深化直到工程实施完成（包括景观）
环节把握，全过程跟踪
（概念 —— 方案报批 —— 施工图审查 —— 验收）
平衡和协调
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四、图例
新 城 设 计
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