文档介绍：2011年深圳金地天悦湾踩盘报告
金地天悦湾踩盘报告
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开展商背景
产品介绍
项目简介
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价值提升
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推广策略
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总结
做中国最有价值的国际化地产企业
广州保利西海岸踩盘报告
金地(集团)股份有限公司是由深圳市福田区国有资产管理局、深圳市投资管理公司、美国UT斯达康有限公司、深圳市方兴达建筑工程有限公司和金地实业开发总公司工会委员会[后更名为金地(集团)股份有限公司工会委员会]五家单位作为发起人,以发起设立方式设立的股份有限公司。
金地集团初创于1988年,1993年开始正式经营房地产。2001年4月,金地(集团)股份有限公司在上海证券交易所正式挂牌上市。从上市至今,公司的总资产规模增长了24倍,销售额增长了39倍,上缴利税增长了21倍,已跻身中国上市房地产公司综合实力前三强。
开发商背景(1/3)
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“科学筑家”的使命
金地集团坚守“科学筑家”的使命,在企业经营中体现专业和科学的特质,为客户提供高品质的产品,已经成为中国地产行业内极富特色与竞争力的全国性品牌公司。
金地集团秉承“用心做事,诚信为人”、“以人为本,创新为魂”等核心价值观,并逐步形成了地产开发业务的核心竞争优势。
开发商背景(2/3)
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荣誉-金地-实力
在“做中国最有价值的国际化地产企业”的愿景指引下,金圳寻不断开拓新的里程。
公司荣誉
2009年金地商标被认定为中国驰名商标
2008年中国房地产上市公司综合实力TOP10
2007年荣获“中国十大最具实力地产企业大奖”
2004年中国最具价值的房地产公司品牌
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金地·格林小镇(北京) 金地·香蜜山(深圳)
金地·国际花园(北京) 金地·梅陇镇(深圳)
金地·格林世界(天津) 金地·荔湖城(广州)
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经典项目
在企业信誉和业绩的基础上,金地品牌不断提升,位列“《新地产》房地产上市公司10强”第三名
2001年4月,金地(集团)股份有限公司在上海证券交易所正式挂牌上市。截至2009年底,金地集团已拥有多家控股公司,总资产555亿元,净资产168亿元,2010年全年更是实现283亿元的销售规模。从上市至今,公司的总资产规模增长了24倍,销售额增长了39倍,上缴利税增长了21倍
开发商背景(3/3)
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发展商背景
产品介绍
项目简介
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价值提升
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推广策略
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总结
鹭湖
天悦湾
天悦湾位于深圳观澜街道横坑水库片区,梅观高速与环观南路交汇处,地处观澜新中心区
金地·天悦湾位于深圳观澜街道横坑水库片区,梅观高速与环观南路交汇处
友邻世界第一大高尔夫球会,距福田CBD仅18公里
项目紧邻和黄懿花园、招商观园项目
梅观高速
环观南路
项目区位
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金地天悦湾建筑面积283150M2,占地面157309M2,,总户数382户
技术指标
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项目名称
金地天悦湾
开盘日期
2011年9月(一期)
建筑面积
283150 ㎡
占地面积
2㎡
容积率
价格
未定
面积区间
195~395㎡
总户数
382户
车位
2510个
土地年限:
70年(2009-9-25起)
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发展商背景
产品介绍
项目简介
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价值提升
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推广策略
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总结
Part
建筑形态分析
追求色彩和内在联系,线条鲜明,外观造型独特,大量采用斜坡面,整个建筑多采用对称造型
法式建筑风格特点
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北京东方普罗旺斯
北京美林香槟小镇
上海锦绣华城
重庆波尔多公馆
广州合景天湖峰境
深圳幸福海岸
法式建筑风格元素:屋顶多采用孟莎式,坡度有转折;屋顶上多有精致的了老虎窗,且或圆或尖,造型各异;多采用石材或仿古石材装饰,细节上运用了法式廊柱、雕花、线条,呈现浪漫典雅风格
天悦湾以卢瓦尔河谷法式官邸为蓝本,对称严谨、追求色彩内在联系,某些方面呈激荡跳跃,达成冲突美
以“三横三竖”为对称轴
在某些地方刻意呈现激荡跳跃,比如屋顶老虎窗与对称造型相得益彰,超越了简单的协调,达成冲突之美的境界。
天悦湾湖岸会所面积近3000m2,集顶级室内恒温泳池、红酒雪茄房、高档餐饮区、SPA馆等于一身,天悦湾湖岸会所采用了文艺复兴时经典的纵横三段式构造,并融入典型的巴洛克式风格和文艺复兴时最具代表性的雕塑艺术,使得天悦湾湖岸会所整体庄重、尊贵而又不失灵动和艺术感。
文艺复兴代表性的雕塑艺术
老虎窗
项目建筑风格(1/3)
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高端会所面积为2900m2;设置有SPA、室内恒温泳池、红酒雪茄房;考虑引进