文档介绍：出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
甲乙双方在遵守《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》及相关法律、法规的前提下，本着平等互利的原则，经过友好协商，现就租赁甲方的部分房屋（以下简称“房屋”）事宜，按以下条款和条件订立本合同。
第一条 陈述和保证
第一款 甲方特此陈述和保证：
甲方已按国家有关法律、法规及规定，取得了该房屋的房屋经营权，并有权将房屋出租给乙方。
该房屋之建筑符合国家有关建筑质量标准及有关建筑法规，保证乙方正常使用该房屋进行其业务活动。
甲方实际交付乙方使用的房屋（含外观）与双方意向期间甲方向乙方做出的承诺相符，并取得由公安消防部门颁发的《消防设施合格证》，或取得当地公安消防主管部门关于乙方所租房屋的消防设施已合格并允许正常经营的书面许可文件。租赁期间甲方负责协助乙方办理消防安全部门对乙方所租赁房屋的安全检查的手续。
甲方就该房屋与其他单位的纠纷，不能影响乙方的正常经营。否则，甲方应承担相应的违约赔偿责任。
第二款 乙方特此陈述和保证：
乙方在租赁期间应守法经营，在营业执照规定的范围内开展各类业务活动。
第二条 租赁条件
第一款 房屋面积：
租赁房屋位于 ，面积 平方米。
租赁年限：
房屋租赁年限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。
租金及付款办法：
房屋租金为 元/平方米／月，年租金 元整。水、电、空调、物业等相关费用按照经物价部门核准的收费标准按时由乙方缴纳。因出租方未办理出租房屋许可证引起的税收等费用由甲方承担。
房屋租金支付形式为银行转账，每 支付一次。支付时间为 。甲方收到租金后应立即向乙方开据房屋租赁专用发票。如果甲方不能提供房屋租赁专用发票，则应立即退还乙方支付的租金，且乙方有权拒绝支付租金，所造成的后果由甲方负责。甲方向乙方提供的房屋租赁等各类发票均须经税务机关认可，否则引发的一切责任均由甲方承担。
除上述费用外，甲方不再向乙方收取其它费用。
第三条 双方权利和义务
甲方权利及义务：
合同签字之日将房屋交付乙方使用，免租期时间为30天，并由甲方提供房屋租赁合同手续及复印件。
甲方应保证乙方的供电正常（最低用电量150KW）。不得在未征得乙方同意的情况下对租赁房屋自行停电,如甲方擅自停电造成损失由甲方承担。如因供电部门或甲方检修等原因确需停电（供电部门临时故障除外），甲方应提前12小时通知乙方，并以书面通知为准。甲方保证有100KW的应急电源。甲方应保证乙方的供水系统使用正常，不得在未征得乙方同意的情况下对乙方租赁房屋
自行停止供水，如甲方擅自停水造成损失甲方承担。如因检修等原因确需停止供水，甲方应提前12小时通知乙方，并以书面通知为准。
在乙方租用房屋期间，甲方向乙方人员和客户提供上下的楼梯、电梯，并保证正常使用。在乙方装修期间，甲方应免费提供施工通道且应保障施工通道的畅通。
合同期内，甲方应有专人协助乙方维护通讯线路、供电线路、配电等设施正常运转。
如遇政策性因素或其它特殊原因，需解除合同，甲方必须提前六个月并以书面形式通知乙方，双方协商解决。
甲方负责在不影响大楼整体形象和结构安全的条件下，免费给乙方在楼顶预留架设卫星天线的位置和空间，卫星天线安装地点附近方圆5米内不得设置遮挡物。甲方保证在现屋顶原有建筑