文档介绍：TeklaBIM 在实际应用中的投资回报分析 Abstract : This paper introduces the concept and calculation of the return on investment , as well as the analysis of the current BIM ’s return on investment. It also expounds the influence of TeklaBIM in aspects of developing the productive forces and ing petitive with the application of it in the project. Key words : BIM ; ROI ; TeklaBIM 中图分类号: TU71 文献标识码: A 文章编号: 1006-4311 ( 2014 ) 32-0135-03 0 引言随着建筑信息模型( BIM )的出现,建筑行业发现这种技术可以给建筑的设计和施工流程带来巨大变化。但在采购这项技术之前, 企业中的财务管理者可能会坚决要求进行投资回报分析。对于 BIM 投资回报率的计算, 对建筑业企业的发展策略有着重大的影响。这其中被称为 BIM 诞生之前的 BIM 的 TeklaBIM 在具体项目中的应用,很大程度上节约了项目时间与资金成本。 1 投资回报率 ROI 投资回报率( ROI )是指通过投资而应返回的价值,企业从一项投资性商业活动的投资中得到的经济回报。它涵盖了企业的获利目标。投资回报率与利润和投入的经营所必备的财产相关,因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润。一般来说,经济学上计算投资回报率的公式为: 投资回报率( ROI )= 年利润或年均利润/ 投资总额× 100% (以上解释来自 MBAlib ) 从公式中我们可以看出, 企业可以通过降低销售成本, 提高利润率以及提高资产利用效率来提高投资回报率。投资报酬率能反映投资中心的综合盈利能力, 且由于剔除了因投资额不同而导致的利润差异的不可比因素, 因而具有横向可比性, 有利于判断各投资中心经营业绩的优劣; 此外, 投资利润率可以作为选择投资机会的依据, 有利于优化资源配置。另外, 其缺点是没有考虑资金时间价值因素, 不能正确反映建设期长短及投资方式不同和回收额的有无等条件对项目的影响。且只有投资利润率指标大于或等于无风险投资利润率的投资项目才具有财务可行性。投资回报率往往具有时效性,因为回报通常是基于某些特定年份。 2 BIM 投资回报率 使用 BIM 的价值 BIM 可提供给用户极高的价值,帮助其实现技术投入的增值。一半以上用户表示 BIM 为他们的业务带来了非常积极的作用, 并帮助其加快了近期业务的发展。 BIM 技术可以带来的利益包括: 不同软件和项目成员间合作变得更加方便; 生产效率有所提升;沟通得到改善;作业质量控制有所改善等等。对于业主来说, 更有效的管理项目需要达到一个项目的最佳的做法。 BIM 不是追求最佳实践当中短期利润,而是追求一个永不过时长期的利润。 BIM 可以使得建筑更有持续性, 一项统计中显示我国目前建筑项目中有高达 40% 的浪费。采用 BIM 可以有持续的发展, 可以最少的浪费材料、能源