文档介绍：1 住房信贷部办理指南事项名称住房公积金贷款(商品房、单位集资建房、二手房) 办理人员李洪峰办理机构海南住房公积金管理中心住房信贷处咨询电话 66531602 办理地址海口国际商业大厦 G 层公积金服务大厅投诉电话办理时间正常上班时间申办条件 1 、连续足额缴存住房公积金半年以上,具有完全民事行为能力的自然人。 2 、具有合法有效的身份证件。 3 、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。 4 、购买自住住房(商品房、单位集资建房及二手房)的,须出具合法的购房合同或协议书;建造、翻建自住住房的,须出具县级以上土地、规划建设管理部门批准的文件;大修自住住房的,须提供有房屋质量鉴定资质的部门出具的鉴定书。 5、购买商品房和单位集资建房的, 应支付不低于所购住房全部价款 20% 以上的首付款;购买二手房的,应支付不低于所购住房全部价款 40% 以上的首付款;建造、翻建、大修自住住房的,自筹资金不得低于所建造、大修住房所需费用 50% 。 6、同意按照住房公积金管理中心认可的担保方式进行担保。 7、借款人没有还清住房公积金贷款前, 借款人及其配偶不得再次申请住房公积金贷款。申办材料 1 、住房公积金贷款申请审批表 2 份; 2 、借款人及其配偶的身份证复印件各 2 份; 3 、婚姻状况证明:已婚的提供结婚证复印件 2 份;离婚的提供离婚证复印件 2 份; 未婚的提供未婚证明原件 2 份; 4、借款人已支付不低于所购商品房或单位集资建房全部价款 20% 的首期付款发票复印件 2 份;借款人已支付不低于所购二手房全部价款 40% 的首期付款银行凭条复印件 2 份;借款人已支付不低于所建造、翻建、大修自住住房全部价款 50% 的资金证明复印件 2 份。 5、借款人及其配偶所在单位提供的经济收入证明或其他偿债能力证明原件各 2份; 6 、借款人及其配偶的住房公积金个人账户明细单各 2 份。 7、购买商品房的,须提供合法的商品房买卖合同原件 3份,商品房开发企业有效的工商营业执照复印件、房产预售许可证或房屋所有权证复印件、开发企业为借款人出具的阶段性承诺函原件各 2 份加盖售房单位公章; 8、单位集资建房的, 须提供合法的集资建房协议书原件 3份, 房改部门批准单位集资建房的文件复印件、建筑工程施工许可证复印件、单位为借款人出具的阶段性承诺函原件各 2 份加盖单位公章; 9 、购买二手房的,须提供《房地产买卖契约》原件 2 份,所购二手房的房产权利证明原件及复印件、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件原件、贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告原件各 2 份。 10、建造、翻建自住住房的,须提供借款人与施工单位签订的